195189 43928双线三站大学城科技城国际学校特高楼底

芊御 Garden Regency🔟卖点

1️⃣新鸿基优质品牌🉐🉐💯💯

2️⃣港铁三站双线（屯马綫+未来北环线）优势，乘搭尔峦小巴数内轻松元朗站及锦上路站

3️⃣驾车由屋苑出发经大榄隧道极速连接港九新界

4️⃣元朗SOHO区（天空之城）特色美食小镇,网红文青打卡热点📸📸

5️⃣超级购物圈-邻近约120万呎Yoho Mall +未来锦上路站约43 万呎合共约163呎购物餐饮空间

6️⃣北都会发展核心，紧接牛潭尾大学城及新田科技城两大超级基建项目

▶️牛潭尾大学城是香港「北部都会区」核心规划之一，位于元朗牛潭尾，规划面积扩大至约52公顷。该区将发展为集「产学研」于一体的科教园区，定位包括设立本港「第三所医学院」、综合医教研医院，并预留用地吸引海内外高端人才及大学发展品牌课程，预计首批用地于2028-2029年平整，2033-2034年陆续入伙或启用。

▶️新田科技城位于北部都会区心脏地带，总面积约626公顷，旨在配合国家「十四五」规划，打造国际创科中心。该项目重点发展约300公顷创科用地，与河套深港科技创新合作区（香港园区）形成互补，预计提供约16万个就业机会与5万个住宅单位，打造为「南金融、北创科」的枢纽。

7️⃣邻近知名学府安基斯国际学校，涵盖小学及中学一条龙教育，採用与国际接轨的课程体系（如IB预备课程或英国国家课程基础），并结合创新的科学与科技教育

8️⃣沿河低碳式生活
锦田河沿岸长廊是最近比较欢迎的路线。从屋苑旁尔峦出发，可以沿着锦田河新河道的堤岸小路作缓跑
沿途可以欣赏河岸景致、眺望鸡公岭山景.而且能看到屯马綫列车划过高架桥的倒影。这条路也是「南生围河流导赏径」的一部分，全长约 5.5公里。

9️⃣毗连主要关口，落马洲，深圳湾，香园围

🔟罕有特高3.5m楼底

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