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何文田 太子道西233新鸿基会德丰 全新现楼项目

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HK$2405

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4室1厅2卫
户型
1039呎(96.52㎡)
实用面积
HK$23147/呎
(HK$249163/㎡)
单价
朝向
楼层(共19层)
装修
小      区
太子道西233
区      域

评分:3.4

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房源信息
有无电梯
产权性质 商品房
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-02
  • 核心卖点
    966‘-971‘ 九龙塘狮子山景
    1038’-1039 正南嘉多利山景

    楼层总数:15层(不设4、13&14)另外仲有4间特色户 招标
    (住宅楼层2楼起至19楼,3部电梯)
    车位总数:38个(配车充装置),2层地库
    会所设施:室外游泳池、健身室
    交通:5步行到旺角东站

    *Blue blood34校網*
    * 與劉華為鄰*

    新招标成交

    *15A (向南)*九站**
    *实: 1038’*
    *$29,469,000包车位#16*
    *楼层高度: 3.35米*
    *间隔: 4房2套+工作套*
    *1個車位認購權*

    支付办法:
    360日付款计划(TA1)
    -5%投标书获卖方接纳当天付
    -5% 获卖方接纳日后90天付
    -5% 获卖方接纳日后240天付
    -85% 获卖方接纳日后360天付
    新地会现金回赠$10,000
    提前成交
    181-240天回赠楼价2%
    241-320天回赠楼价1%
    家庭购买现金回赠
    买方或其关联近亲或其关联公司购买第2个物业现金回赠楼价1%或1.5%(相同楼层)
    首3年保修优惠
  • 业主心态
    本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等每个细节都会照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人(杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111)查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    配套设施主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成,外部配套(市政配套)和内部配套(开发商自建配套)。外部配套包括:交通配套、教育配套、政务配套、商业配套、资源型配套;内部配套包括:商业配套、超市小区的配套设施齐全。欢迎致电本人(杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111)查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 服务介绍
    本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
  • 户型解读
    户型图】,就是住房的平面空间布局图,一个完整的户型图对于每个空间,位置,大小会描述出来。

    业主一开始通过户型图看清楚房屋走向,户型结构,对户型图了解更全面,选房更有效率,更快捷地找到心仪房子,日后装修规划也更清晰。今天,小千收集整理了一些关于解读户型图的常识,希望可以帮助到大家看懂户型图。


    户型图解读要点:

    1、看主朝向。

    2、看开窗(采光)、通风。

    3、看房间进深(面宽-纵深)。

    4、看动线(厨餐厅,洗衣机阳台)。

    5、看房间分布(动区-静区)在户型图上,一般若是没有标注,则会默认上北下南,左西右东;而客厅和主卧所在方向是主朝向,通常采光和通风上
房源图片
室内图
室内
户型图
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户型图
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室内图
室内
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杨珍妮的评价
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