何文田 尖子房 赢在起跑线! 人无我有! 低税购香港房

项目所处的何文田区，有「花园城市」之美誉，楼盘本身亦营造自然的氛围， 绿意盎然。三面建筑环绕中间的花园，如新月状，富有特色之余，亦寓意由此开启全新精彩生活。

项目名称 ：誉林 ( Garden Crescent)
发展商 : 永义国际发展
地址 ：九龙 窝打老道93号
单位总数 ：56伙
物业座数 ：1座18层 (不设4、13及14楼)
住宅楼层 : 3至 20楼为住宅楼层，共18层
实用面积 : 260至2,597平方呎
单位间隔 : 开放式单位、1至4房
楼底高度 : 3.15至3.5米
车位总数 ：27个（停车位：22、畅通易达：1、访客：2、上落货：1、电单车：1）
管理公司 : 永义物业管理有限公司
小网 : 34 区小网
中网 ：九龙城区
预计日期 : 2022 年2月28日

配套設施: 項目於1樓及2樓設有3,938平方呎住客會所，提供包括健身室、宴會廳等設施；另有349平方呎空中花園及1,711綠化地帶供休憩散步

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稅務分析
1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
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交通方面: 项目距离港铁东铁线旺角东站约十余步程；不过于界限街、窝打老道及太子道西沿线均有多个巴士及小巴站，住户可乘搭相关交通工具，来往港九新界多处地方。

生活配套: 太子道西及亚皆老街沿线民生商店及食肆林立；于港铁旺角东站有大型购物商场新世纪广场。而衙前围道一带亦有丰富饮食选择，同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

小区康乐设施: 项目附近有园圃街雀鸟公园、花墟公园、大坑东游乐场、界限街游乐场、巴富街运动场、天光道运动场等公众设施；区内另有旺角大球场、牛津遁游乐场、九龙仔公园(连游泳池)及九龙寨城公园等供民众使用

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项目单位将全落地玻璃设计，为求将天然光引入屋内。景观方面，项目中低层单位以望周边楼景为主，向东单位面向窝打老道

标准户共有伙，分布于5至楼，实用面积由260至754平方呎，间隔涵盖开放式至三房，户户配置22至26平方呎露台，多数单位另设有16平方呎工作平台。

单位供应以三房户为主，共有26伙，实用面积641至754平方呎；其次为两房户，共设10伙，实用面积均为494平方呎；至于开放式则有7伙，实用面积260平方呎；而一房户只设3伙，实用面积均为306平方呎