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启德【天玺．海Cullinan Harbour】维港海景名校

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HK$3610万

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4室1厅3卫
户型
1089呎(101.17㎡)
实用面积
HK$33150/呎
(HK$356832/㎡)
单价
西南
朝向
中层
楼层（共28层）
简装修
装修
小      区
启德 天玺．海 Cullinan Harbour
区      域
杨珍妮

评分：3.8

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房源信息
建筑年代2025年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-23
  • 核心卖点
    天玺海 Cullinan Harbour — 著名的纽约设计师团队AvroKO设计的住宅会所项目，糅合维港海景及跑道历史两大独特元素。 2.5万方呎室内住客会所，以及约5.4万方呎室外住客会所、公用花园及游乐地方，总面积约8万方呎。

    发展项目名称：天玺海 (Cullinan Harbour)
    座数：5座高座及两座低座 (全项目共10座)
    单位数目：256伙 (全项目共439伙)
    户型：2房1套至5房
    实用面积：541至4,608平方呎
    预计关键日期：2025年11月30日
    发展商：新鸿基地产
    交通：巴士，另设7人轿车服务，往返港铁启德站
    购物：天玺天商场
    休闲设施：住客会所、泳池、宴会厅及24健身室
    景观：9成单位前临维港海景

    天玺海第1期天池屋达4,608呎 为跑道区第4大
  • 业主心态
    本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等每个细节都会照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人（杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111）查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    1、工业贸易大楼及税务中心
    税务中心是税务局专用的新办公大楼，已有多個政府部門陸續遷入並開始運作。隨多個政府部門進駐，啟德將成為政府另一行政中心。

    2、港铁启德站
    由港铁启德站出发，4站达红磡，5站达尖东。配合东铁线过海段于2022年开通，更能5站到达湾仔会展, 6站金钟站。

    3、啟德體育園
    将为香港极具规模之综合体育场地，其主场馆可容纳约50,000名观众，为红磡体育馆4倍，势为国际体育盛事场地。

    4、地下购物街
    地下购物街全长约1500米，连系启德多个商业项目与启德港铁站、九龙城及新蒲岗一带，提供更多消闲娱乐选择。

    5、34校网，属九龙城区
房源图片
室内图
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户型图
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