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启德【天玺·海】期海景免佣私人升降机来港进修升学投资移民

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HK$3770

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4室1厅3卫
户型
1089呎(101.17㎡)
实用面积
HK$34619/呎
(HK$372647/㎡)
单价
西南
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
香港启德天玺?海第一期海景免佣来港进修升学投资移民
区      域

评分:4

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房源信息
建筑年代2025年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-06-16
  • 核心卖点
    天玺.海 Cullinan Harbour 建筑师事务所SOM打造「天玺.海」发展项目,为SOM香港个住宅发展项目,其经典作品包括目前全球摩天大厦杜拜哈里发塔Burj Khalifa。项目利用大量流线型设计,包括弧形露台设计,配合外墙灯光效果,非常瞩目。项目主打瑰丽显赫的大宅设计,约90%单位坐拥维港海景,实用面积约1,100至2,200方呎的四房标准户型,占发展项目整体单位逾70%,所有单位设有连平台、天台等的户外空间。9成单位前临维港海景。

    「天玺.海 Cullinan Harbour」的车位比例非常高,项目亦计划提供七人轿车服务穿梭同系「天玺.天」基座商场,连接港铁启德站。至于项目自设近2.4万方呎基座商场,住户的生活配套及餐饮服务一应俱全。

    自设住客会所,提供户外泳池、宴会厅及24健身室等一系列设施。

    34校网,属九龙城区。

    发展商:新鸿基地产
  • 业主心态
    本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等每个细节都会照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人(杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111)查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    同区内未来的启德长会建成两幢约19层高的大厦,又称「双子塔」,在启德站出入口旁,除了SOGO百货外,还有部分楼层为办公室楼和其他零售和餐厅。

    港铁站附近还有一座47层的商业综合大楼AIRSIDE将会落成,提供70万平方呎大型商场,设大型超市及戏院等。

    启德站上盖是一个长1200米的车站公园,当中有一大部分是草地,假日有不是人在野餐,包括儿童设施、宠物公园。

    未来还会有一个更大的公园 —— 启德都会公园推出,面积有1.3个维多利亚公园,预计2024年推出。
  • 服务介绍
    本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
  • 户型解读
    「天玺·海」分2期发展,共提供439伙,第1期提供256伙,第2期则提供183伙。

    「天玺·海」大部份单位享广阔维港海景,主打大单位,实用面积约1,100至2,200平方呎的4房标准户型,占整体项目逾70%,另设23伙连平台或天台或阳台或复式的特色单位,其中8伙配备私人泳池,较大实用面积的单位逾4,600平方呎。
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