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沙田【珑珀山】校网91投资移民香港升学进修统一印花税

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4室1厅1卫
户型
1056呎(98.1㎡)
实用面积
HK$14205/呎
(HK$152901/㎡)
单价
南北
朝向
中层
楼层（共58层）
简装修
装修
小      区
珑珀山地图
区      域
杨珍妮

评分：4

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房源信息
建筑年代2014年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-12
  • 核心卖点
    珑珀山 (St Michel) 位于沙田多石街33号。单位数量为139个。校网为91校网。校网为沙田区。珑珀山的预计关键日期为31/03/2023。
  • 业主心态
    本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等每个细节都会照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人（杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111）查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    游泳池 : 为居民提供养生休闲活动场所
    gym房 : 健身房供居民进行健身运动
    绿化空间 : 公园、花园提供优美环境
    嬉水广场 : 供儿童安全玩耍的水广场，为买家带小孩带来方便
    小区活动中心 : 举办小区活动的公共场所
    超市/商店 : 满足日常生活购物需求
    医疗服务站 : 提供基本门诊服务
    缓冲绿地 : 隔音缓解交通噪音影响
    公交枢纽 : 高质公共交通出行体验
  • 服务介绍
    本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等。
  • 户型解读
    简介
    珑珀山第2期由新鸿基精心策划，位于沙田多石街，提供139伙，户型提供3房至4房，实用面积943至2,504平方呎，关键日期为2023年3月31日。

    单位面积及间隔
    King Tower第1及2座，当中包括5个特色户，其中全盘面积大单位，位于King Tower 第2座26至27楼顶层复式户，实用面积2,504平方呎，另连1,083平方呎平台，及791平方呎天台。

    层数
    King Tower 1: 19层 6-27楼 (13、14及24楼除外)
    King Tower 2: 19层 6-27楼及顶层复式户 (13、14及24楼除外)
房源图片
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户型图
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珑珀山小区信息
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物业类型 住宅
人车分流无
周边配套
杨珍妮的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
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