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新鴻基-沙田半山豪宅 減價發售 優美景觀

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HK$1480
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4室1厅1卫
户型
1056呎(98.1㎡)
实用面积
HK$14015/呎
(HK$150863/㎡)
单价
南北
朝向
楼层(共19层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

香港利嘉阁房地产有限公司
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房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-20
  • 核心卖点
    珑珀山两期合共5幢住宅大厦,合共提供355伙,第1期实用面积由920方呎至2152方呎;第2期实用面积由934方呎至2504方呎,每层2至5伙,共用2部升降机。根据平面图显示,珑珀山提供3房及4房大单位,细分为3房1套连储物室、3房1套连储物室及书房、4房1套连储物室及4房双套连储物室。珑珀山采高楼底设计,楼层之间高度由9呎7吋至11呎11吋不等。
  • 业主心态
    珑珀山座落多石配水库以北,位处半山,5座住宅大厦呈V型排列。珑珀山第1期3座被标示为Crown Tower, Queen Tower 1及 Queen Tower 2,面向西及西北方;第2期2座被标示为King Tower 1及 King Tower 2,面向北方。每层两户均可由上而下俯瞰沙田全景,高层可以远眺城门河景色,向北则望向「多石配水库」一带山景为主,景观怡人。另外,珑珀山部分单位向西望水泉澳村,但由于距离较远,对景观影响轻微。
  • 税费分析
    香港购房新政策,统一任何人仕购房只需付税率:1.5% - 4.25% 印花税
  • 小区配套
    住客会所CLUB MICHEL楼高4层,设有室内运动场、25米长观景室内恒温游泳池、桑拿室、蒸气室、池、室内及室外儿童游乐室、餐厅、宴会厅、贵宾厅、品茶房、户外烧烤区、阅读室、户外影院、观景台「Scenic Deck」和户外观星园「Garden Under the Star」等。

    会所设施:健身室、儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室内泳池、宴会厅
  • 户型解读
    珑珀山的发展商为新鸿基地产,位于沙田水泉澳多石街33号,第1期于2022年8月起入伙,第2期于2023年第二季起入伙。珑珀山分为两期,共设5幢住宅大厦,全部高24层(当中19层为住宅,不设4、13、14及24楼),合共提供355个住宅单位。小网为91;中网为沙田区。珑珀山第1期有3座提供196伙,实用面积由920方呎至2152方呎;第2期有2座提供139伙,实用面积由934方呎至2504方呎。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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珑珀山 2期小区信息
物业类型 住宅
人车分流
周边配套
朱伟玲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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