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沙田 九肚山 饱望辽阔 马场及城门河景 吐露港海景

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HK$1808万

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4室2厅2卫
户型
1226呎(113.9㎡)
实用面积
HK$14747/呎
(HK$158742/㎡)
单价
南北
朝向
低层
楼层（共25层）
豪华装修
装修
小      区
名日九肚山
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.7

香港中原房产有限公司
闪电回复
0085298630756房聊
房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2025-03-16
  • 核心卖点
    项目位于九肚山山脚位置，视野暸阔及开扬，饱望沙田马场及城门河等景观 拥有翠绿山景，享受绿化清幽 , 部份单位望吐露港海景

    項目名稱：名日九肚山 (El Futuro)
    发展商： 长江实业
    所在地区：新界沙田九肚山
    中文地址：丽坪路18号
    大厦座数：2座
    洋房座数：22座
    大厦楼层：24层 (不设4、13、14及24楼)
    单位总数：266伙
    楼层高度：3.5至4.97米
    实用面积：479至1,228平方呎 (分层单位)
    单位间隔：2至4房 (分层单位)
    管理公司：高卫物业管理有限公司
    屋苑车位：193个（住客：170、畅通易达：3、访客：1、上落货：2、电单车：16）
    小网：91校网
    中网：沙田区
    关键日期：2023年3月31日

    配套设施: 设有约18,288平方呎住客会所，提供室外泳池等多种康乐设施
  • 业主心态
    我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线投資、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024
    7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
  • 小区配套
    交通方面: 有814号专线小巴循环来往丽坪路及沙田（白鹤汀街），途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。

    生活配套: 楼盘附近缺乏商铺或商场。居民可到中文大学或沙田市中心一带，有多间大型购场商场、超级市场及食肆可供选择
  • 服务介绍
    本人和 我专业、靠普团队 为您置业 安家保驾护航
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    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    单位实用面积1,226方呎，配合3.15米高层与层之间高度，空间感充裕，布局鲜明实用。

    客厅及饭厅共长约24呎、阔约12呎，空间感十足；客厅设有落地玻璃敞门连约43方呎露台，采亮度极高，尽享开扬景观，远眺沙田马场及城门河；客饭厅以米白墙身为主，并以米黄色的地砖，带出温暖感觉；茶几及饭桌是白色纹路的天然云石，令客厅及饭厅更显优雅及贵气
房源图片
户型图
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室内图
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