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HK$1130万

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3室2厅2卫
户型
767呎(71.25㎡)
实用面积
HK$14733/呎
(HK$158587/㎡)
单价
南
朝向
中层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
名日九肚山
区      域
鄭國良

评分：4

香港利嘉阁房地产有限公司
打电话房聊
房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    所在地区：新界沙田区九肚山
    楼盘类别：洋房分层住宅项目
    中文地址：丽坪路18号
    英文地址：18 Lai Ping Road
    大厦座数：2座
    洋房座数：22座
    大厦楼层：24层 (不设4、13、14及24楼)
    单位总数：266伙
    楼层高度：3.5至4.97米
    实用面积：479至1,228平方呎 (分层单位)
    单位间隔：2至4房 (分层单位)
    屋苑车位：193个（住客：170、畅通易达：3、访客：1、上落货：2、电单车：16、垃圾车：1）
    中网：沙田区
  • 业主心态
    (2023年4月底时，港府再对专才移民计划物业退税的政策有所调整后再新增了7个旧有移居香港专才计划亦可享有专才买房退税优惠)
    如需查询更多详细资料欢迎直接私讯

    为客户提供专业优质楼宇买卖服务
    秉承三个原则去处事:诚实 专业 用心 三种态度去对待每一位客户

    代理全港物业买卖客户，如有任何查询欢迎直接致电 7x24x365 全天候为您服务
    wechat: Rc_suncheng


    增值服务: 为衔接香港政府2022香港优才计划， 特设提供在香港生活及工作的一般资讯外，亦会介绍各项人才计划、相关措施及工作机会资讯。同时，协助移居香港及求职。



  • 税费分析
    所有买房税费不论本地居民或任何国籍人士,亦无购房次数限制,都是划一同一税率1.5%至4.5%
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5% － 4.25％印花税
    3) 非香港居民购房：1.5% － 4.25％ 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5% － 4.25％ 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
  • 小区配套
    配套设施方面，楼盘设有约18,288平方呎住客会所，提供室外泳池等多种康乐设施。

    景观方面，项目位于九肚山山脚位置，预料项目以望沙田市景为主，部份单位或可享少许吐露港海景。

    交通方面，有814号专线小巴循环来往丽坪路及沙田（白鹤汀街），途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。

    生活配套方面，楼盘附近缺乏商铺或商场。 居民可到中文大学或沙田市中心一带，有多间大型购场商场、超级市场及食肆可供选择。
  • 服务介绍
    为客户买卖楼宇过程中提供专业解答。
    有任何疑问或疑难本人都可以逐一提供合情、合理和合法的解决方案，让每一位顾客都能既安心又放心地轻松置业。
    如有任何查询或索取更多资讯，欢迎随时致电，为阁下服务。
  • 户型解读
    标准户共有228伙，实用面积为484至1226平方呎，多数单位配置22至44平方呎露台，其他则设有16平方呎工作平台。

    连平台户则有4伙，位于第1座1楼A、C室和第2座2楼A、C室，实用面积由1,168至1,194平方呎，户户配置123至416平方呎平台。

    顶层连天台户共设12伙，位于各座25楼A至F室，实用面积介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。 普遍单位另设有22至44平方呎露台，部份还带有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。

房源图片
户型图
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室内图
室内
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