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HK$660万

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2室1厅1卫
户型
448呎(41.62㎡)
实用面积
HK$14732/呎
(HK$158581/㎡)
单价
南
朝向
中层
楼层（共8层）
精装修
装修
小      区
Silversands
区      域
鄭國良

评分：3.8

香港利嘉阁房地产有限公司
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    所在地区：新界沙田马鞍山白石
    楼盘类别：住宅
    中文地段：沙田市地段第 611 号
    中文地址：耀沙路8号
    英文地址：No. 8 Yiu Sha Road
    住宅栋数：4栋
    建筑层数：9层 (不设4楼)
    单位总数：160伙
    楼层高度：3.025米至3.71米
    实用面积：266至1,654平方呎
    单位间隔：1至4房
    管理公司：信和物业管理有限公司
    屋苑车位：85个（私家车：66、畅通易达：2、访客：5、上落货：4、电单车：8）
  • 业主心态
    (2023年4月底时，港府再对专才移民计划物业退税的政策有所调整后再新增了7个旧有移居香港专才计划亦可享有专才买房退税优惠)
    如需查询更多详细资料欢迎直接私讯

    为客户提供专业优质楼宇买卖服务
    秉承三个原则去处事:诚实 专业 用心 三种态度去对待每一位客户

    代理全港物业买卖客户，如有任何查询欢迎直接致电 7x24x365 全天候为您服务
    wechat: Rc_suncheng


    增值服务: 为衔接香港政府2022香港优才计划， 特设提供在香港生活及工作的一般资讯外，亦会介绍各项人才计划、相关措施及工作机会资讯。同时，协助移居香港及求职。



  • 税费分析
    所有买房税费不论本地居民或任何国籍人士,亦无购房次数限制,都是划一同一税率1.5%至4.5%
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5% － 4.25％印花税
    3) 非香港居民购房：1.5% － 4.25％ 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5% － 4.25％ 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
  • 小区配套
    配套设施方面，项目建有24,406平方呎两层式住客会所，以法国蔚蓝海岸Côte d’Azur为主题，提供包括户外泳池、健身室、儿童玩乐区及宴会厅等设施。

    景观方面，楼盘位于海星湾旁，普遍单位享有赤门海峡及吐露港开扬海景。

    交通方面，项目距离港铁乌溪沙站约十数步程。 另外于耀沙路设有86P及87E巴士路线，于早上繁忙时间穿梭港铁乌溪沙站、西澳、帝琴湾、太子等多个地方。

    生活配套方面，星涟海附近另一大型楼盘｢迎海｣设有购物商场「迎海荟」，提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。 此外在乌溪沙站一带及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。

    社区康乐设施方面，区内北面设有白石高尔夫球练习场
  • 服务介绍
    为客户买卖楼宇过程中提供专业解答。
    有任何疑问或疑难本人都可以逐一提供合情、合理和合法的解决方案，让每一位顾客都能既安心又放心地轻松置业。
    如有任何查询或索取更多资讯，欢迎随时致电，为阁下服务。
  • 户型解读
    项目单位分为标准户及特色户。 前者有126伙；而后者则设34伙，当中包括18伙连平台户、13伙连天台户及3伙顶层特色户(配置平台及天台)。
房源图片
室内图
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户型图
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