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HK$3250
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3室2厅2卫
户型
934呎(86.77㎡)
实用面积
HK$34797/呎
(HK$374559/㎡)
单价
南北
朝向
楼层(共36层)
装修
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」,表示其在能源消耗的表现优胜。
    景观方面,其中三房户多数享有深湾海景;两房户则以望内园景为主

    项目名称 : 扬海 (La Marina)
    发展商 : 香港铁路、嘉里建设及信和置业合作发展
    所在地区:港岛南区黄竹坑
    中文地址:香叶道11号
    大厦座数:2座
    大厦层数:28及33层 (不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼)
    单位总数:600伙
    楼层高度:2.8至3.7米
    实用面积:286平方呎至2,373平方呎
    楼层高度:3.15至4.15米
    实用面积:320至1,901平方呎
    单位间隔:1至4房
    管理公司:暂定为香港铁路有限公司或其子公司
    管理月费:尚待公布
    屋苑车位:106个(住客:96、畅通易达:2、上落货:2、电单车:5、垃圾车:1)
    小网:18校网
    中网:南区
    关键日期:2023年8月31日

    项目设有面积约17,352平方呎住客会所,提供包括户外泳池等设施。另有占地约43,866平方呎绿化空间/园景区。
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通: 项目南港岛线黄竹坑站。另外在警校道、香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴路线,来往港九多处地方。

    生活配套: 黄竹坑站物业发展项目将建一座约51万平方呎大型商场,设有户外空间,五层楼面,涉及150个铺位, 200个车位。除了在黄竹坑道及香叶道一带有多间民生商店及食肆;到深湾另有珍宝海鲜坊可以选择。

    小区康乐设施: 区内设有海洋公园、包玉刚游泳池、黄竹坑体育馆及香港仔运动场供公众游乐及使用。
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    单位的实用面积由320至1,901平方呎,楼底高度由3.15至4.15米,分别采用开放式或独立式厨房设计。多数单位元配置露台及工作平台。标准户的供应以二、三房户为主,合共有469伙

    厨房配置包括Manhattan品牌厨柜、德国GAGGENAU雪柜、蒸焗炉、电磁炉、洗衣干衣机及抽油烟机。

    套厕浴缸为美国品牌ROCA,并配置美国品牌 KOHLER洗手盆及德国品牌 Hansgrohe 水龙头等
房源图片
户型图
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室内图
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港岛南岸 2期 扬海小区信息
物业类型 住宅
人车分流
周边配套
陳美蓮Sophia的评价
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专业度5.0
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