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4室2厅4卫
户型
960呎(89.18㎡)
实用面积
HK$14271/呎
(HK$153615/㎡)
单价
东
朝向
低层
楼层（共27层）
豪华装修
装修
小      区
高尔夫御苑地图
区      域
马凯生

评分：3.8

香港利嘉阁房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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4.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 10.0

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    所在地區：新界北區粉嶺
    樓盤類別：洋房及分層屋苑
    中文地址：青山公路古洞段88號
    英文地址：88 Castle Peak Road Kwu Tun
    大廈座數：8座
    洋房座數：25座
    單位總數：590伙
    樓層高度：3.05至6.03米
    實用面積：276至3,063平方呎
    單位間隔：開放式至4房 (分層單位)
    管理公司：偉邦物業管理有限公司
    管理月費：分層每呎約4.3至4.9元，洋房每呎約4.3至4.5元(2017年2月6日資料)
    屋苑車位：511個（住客：441、暢通易達：6、訪客：13、上落貨：8、電單車：43）
    小學校網：80校網
    中學校網：北區
    預計落成日期：2018年12月31日
    預計關鍵日期：2019年4月30日
  • 业主心态
    本人从事十多年房地产行业，能提供一条龙专业服务，商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。 承诺尽心尽力，务求令每位客户满意。
  • 税费分析
    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：7.5％印花税
    3) 非香港居民购房：15％ 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 专才 优才 高才 享有先免后征 (详情可向我了解)
  • 小区配套
    【交通配套】高爾夫‧御苑鄰近港鐵上水站，由項目前往港鐵站步程需時約15分鐘，而乘坐的士需時約數分鐘。發展商指，方便前往深圳灣口岸、皇崗口岸及福田口岸，估計以經常要穿梭中港兩地的企業家為目標客群。另外，上水站附近一帶有多條巴士綫、小巴綫，以及直通巴士，方便前往市區及內地，生活便捷。
    港鐵站一帶 多個商場及民生商店
    【購物配套】港鐵上水站連接多個購物商場，計有上水中心、上水廣場、新都廣場、上水名都等，內有金舖、時裝、化粧品等商店以及食肆等。除了商場外，港鐵站一帶的地面亦有不少民生商店，可解決基本生活需要。另外，附近亦有市政街市，方便住戶購買鮮活食品。
  • 服务介绍
    本人从事十多年房地产行业，能提供一条龙专业服务，商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。 承诺尽心尽力，务求令每位客户满意。欢迎查询

  • 户型解读
    高尔夫御苑设8座住宅大楼及25幢“高尔夫．皇殿别墅”洋房，涉及590伙，实用面积由276至3,063方呎，间隔由开放式至5套房户型。
房源图片
室内图
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户型图
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高尔夫御苑小区信息
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物业类型 住宅
人车分流无

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