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君临天下 九龙站 柯士甸站及高铁西九龙总站 地利优越

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3室2厅3卫
户型
755呎(70.14㎡)
实用面积
HK$27285/呎
(HK$293700/㎡)
单价
南
朝向
高层
楼层（共80层）
豪华装修
装修
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区      域
马凯生

评分：3.8

香港利嘉阁房地产有限公司
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3.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    项目名称你：君临天下
    所在地区：九龙尖沙咀
    楼盘类别：分层屋苑
    中文地址：柯士甸道西1号
    英文地址：1 Austin Road West
    大厦座数：3座
    大厦层数：75层（不设4、14、24、34、44、54、64及74楼）
    单位总数：1,122伙
    楼层高度：2.975至3.5米
    实用面积：808至2,355平方呎
    建筑面积：1,026至2,922平方呎
    单位间隔：2至4房
    管理公司：香港铁路有限公司
    管理月费：每呎约6.16元（2019年7月资料，以实用面积计）
    屋苑车位：878个（停车位：859、畅通易达：5、上落货：3、电单车：10、垃圾车：1）
    小网：31校网
    中网：油尖旺区
    落成日期：2003年7月
    入伙日期：2004年
  • 业主心态
    为客户提供专业优质楼宇买卖服务
    秉承三个原则去处事:诚实 专业 用心 三种态度去对待每一位客户
  • 税费分析
    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：7.5％印花税
    3) 非香港居民购房：15％ 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 专才 优才 高才 享有先免后征 (详情可向我了解)
  • 小区配套
    配套设施方面，项目于5楼设有面积约33,959平方呎住客会所，提供包括户外泳池、水力池、健身中心、儿童具乐部、多间钢琴室、雪茄房、电脑高尔夫球练习室及宴会厅等设施。另有占地约63,043平方呎公共花园/园景区。

    交通方面，项目港铁机铁线九龙站；距离港铁西铁线柯士甸站亦只约2至3步程。。此外，区内亦正在兴建广深高铁总站，预计于2018年落成。而在柯士甸道另有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。
  • 服务介绍
    本人从事十多年房地产行业，能提供一条龙专业服务，商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。 承诺尽心尽力，务求令每位客户满意。
  • 户型解读
    君临天下合共提供1,122个分层住宅。单位的实用面积介乎808至2,355平方呎；建筑面积由1,026至2,922平方呎。楼底高度为2.975至3.5米，间隔涵盖二至四房。户户采用独立式厨房设计。大部份单位配置窗台，当中少数单位另设有露台。
房源图片
室内图
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户型图
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君临天下小区信息
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物业类型 住宅
建筑年代2004年
人车分流无

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