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HK$10500

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4室3厅4卫
户型
2718呎(252.5㎡)
实用面积
HK$38631/呎
(HK$415838/㎡)
单价
南北
朝向
楼层(共12层)
小      区
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构复式
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-04-12
  • 核心卖点
    英文名称CRISTALLO意指明亮的水晶;中文名称的「明」代表高楼底,采亮度高,而「寓」则代表大宅。

    项目名称:明寓 (Cristallo)
    发展商:佳明集团
    地址:太子道西279号
    单位总数:18伙
    单位间格:3及4房
    单位面积:1,304至2,721平方呎
    物业座数:共1座有14层(不设4、13及14楼)
    车位总数:15
    物业管理: 佳明物业管理有限公司
    校网 : 34区尖子校网
    关键日期:2023年7月29日

    配套设施,项目设有实用面积约1,969平方呎住客会所
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通方面,项目距离港铁东铁线旺角东站约十数步程;于太子道西、窝打老道及界限街沿线亦有多个巴士及小巴站,住户可乘搭相关交通工具,来往港九新界多处地方。

    生活配套方面,亚皆老街及太子道西沿线民生商店及食肆林立;于衙前围道一带有更多饮食选择,同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

    小区文娱设施方面,项目附近有牛津遁游乐场、天光道运动场等供公众使用;距离十多步程另有亚皆老街游乐场、宋皇台游乐场、九龙寨城公园及贾炳达道公园可以选
    择。
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
    进入我店铺查看全香港房源推介
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    复式户则设6伙,位于9至16楼A及B室,实用面积由2,718至2,721平方呎,楼底高度为3.2或3.5米,间隔均属4房2厅(连双套房)及储物室运厕。当中位于顶层15及16楼的两伙复式户各配置957平方呎平台。

    「明寓」属单幢式物业,仅提供18伙,当中设有6伙复式大宅,一梯2伙设计,私隐度高。单位实用面积由2,718至2,721方呎,间隔均属四房双套连主人套房、家庭区、储物房及独立中西厨房
房源图片
户型图
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明寓小区信息
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限永久产权;
人车分流

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周边配套
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