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朗涛88折送车位 海景重点科研社区 4居精装修着急出售

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HK$3622

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4室2厅3卫
户型
1752呎(162.76㎡)
实用面积
HK$20674/呎
(HK$222535/㎡)
单价
东北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
区      域

评分:3.8

香港利嘉阁房地产有限公司
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    所在地区:新界大埔白石角
    楼盘类别:住宅屋苑
    中文地址:科研路7号
    英文地址:7 Fo Yin Road
    大厦幢数:10幢
    大厦层数:4或14层(不设4及14楼)
    单位总数:723伙
    实用面积:357至3.098平方呎
    单位间隔:1至4房
    楼层高度:2.7至3.5米
    管理公司:鹰君物业管理有限公司
    管理月费:每呎约4.5元 (2020年11月22日资料)
    屋苑车位:539个(住客:472、畅通易达:6、访客:27、上落货:8、电单车:26)
    单 车 位:37个
  • 业主心态
    2023施政报告有关买房政策解读
    7项专才计划种类介绍
    税项分析详细介绍为客户制定一套适合的买房计划
    如需查询更多详细资料欢迎直接私讯

    增值服务:为衔接香港政府2022香港优才计划, 特设提供在香港生活及工作的一般资讯外,亦会介绍各项人才计划、相关措施及工作机会资讯。同时,协助移居香港及求职。

    为客户提供专业优质楼宇买卖服务
    秉承三个原则去处事:诚实 专业 用心 三种态度去对待每一位客户

    代理全港物业买卖客户,如有任何查询欢迎直接致电 7x24x365 全天候为您服务
    wechat: Rc_suncheng


  • 税费分析
    1) 专才购房:先免后征 (详情可联络查询)
    2) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    3)香港居民第二套房:7.5%印花税
    4) 非香港居民购房:15% 印花税
    5)公司名义购买住宅单位 :15% 印花税
    6) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
  • 小区配套
    配套设施方面,项目设有47,579平方呎住客会所,提供包括48米户外泳池、25米室内恒温泳池、健身室、音乐室、多用途室、宴会厅、儿童游戏室及艺术廊等设施。
    楼盘另有66,301平方呎空中花园/康乐设施及8,589平方呎绿化地带,当中设有面积达2.9万平方呎之大型中央草坪 (The Great Lawn)供住户休憩散步。
    景觀方面,第1至5座向東北及H1、H2座普遍單位享有海景;而第6A、6B、7A及8A座向東或東北高層單位視野亦較開揚,預料可望海景。
    交通方面,於創新路有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
  • 服务介绍
    为客户买卖楼宇过程中提供专业解答。
    有任何疑问或疑难本人都可以逐一提供合情、合理和合法的解决方案,让每一位顾客都能既安心又放心地轻松置业。
    如有任何查询或索取更多资讯,欢迎随时致电,为阁下服务。
  • 户型解读
    标准户共有625伙,实用面积由357至2,083平方呎,间隔涵盖一至四房。单位供应以两房户为主,占供应量约35%;一房户则占约28%;而三房户及四房户分别各占约27%及约10%。

    特色户仅设98伙,分为连花园户、连平台户、连天台户、顶层特色户(连天台和平台)及复式户。当中复式户分布于第1至5座和H1、H2座。
房源图片
户型图
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室内图
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小区相关图
实景图
朗涛小区信息
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限永久产权;
建筑年代2020年
人车分流

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周边配套
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