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香港新界临海景交通便利顶层豪宅逸珑湾8

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5室2厅3卫
户型
4172呎(387.58㎡)
实用面积
HK$13183/呎
(HK$141907/㎡)
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共19层）
简装修
装修
小      区
逸瓏灣8地图
区      域
簡建熙

评分：3.8

御皇地產
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房屋价值分析报告
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4.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    由信置打造的白石角分层屋苑新盘「逸珑湾8」，项目位于大埔白石角科研路，发展商表示集团于大埔已发展多个项目，包括天赋海湾、逸珑湾I、II等，而是次全新项目命名为逸珑湾8，望可延续逸珑湾系列口碑，而数字8有好彩头，故命名为「逸珑湾8」
  • 业主心态
    （本人主页所有楼盘均真实房源，与香港楼盘/新闻实时更新同步）
    大量荀盘 出租/售～均为真实房源、非诚勿扰
    本团队成员从事地产行业平均年资有6年以上经验，有相当的经验希望可以帮到您！
    营业范围：香港，九龙，新界、大湾区一二手楼盘和工商铺，写字楼等等推荐
    专业贴心 提供一条龙服务:
    *免费专业估价
    *免费按揭、法律咨询服务
    *免费提供成交信息
    *解答楼宇各方面疑难杂症
    *售后服务：搵银行按揭/律师行/收楼
    *专车接送睇楼各区一手或二手楼盘
    欢迎联络本团成员查询或预约睇楼 :
    简先生
    （同步）
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  • 税费分析
    税务分析：
    1）香港居民身份购房;1.5%-4.25%印花税。
    2）香港居民第二套房：15%印花税。
    3）非香港居民购房：30%印花税。
    4）公司名义购买住宅单位：30%印花税。
    5）购买公司持有住宅单位：0.2%（股东股份转让费税）
  • 小区配套
    信置大埔白石角逸珑湾8本月开始陆续收楼，会所共占地近3.6万平方呎，最吸引为50米室外游泳。
    逸珑湾8的住客会所楼高两层，有盖面积约1.8万平方呎，共享休闲空间面积约2500平方呎。当中，设施多元化，包括儿童室内游乐室，旁边设STEM Workshop具。
    项目提供528套，主打2房及3房，分别占约35%及约50%。实用面积约由490平方呎起。特色戶占8%，包括平台花园户及天台特色户。项目一大特色是标准戶设高楼底，每层楼高3.4米，为区内。
  • 服务介绍
    （本人主页所有楼盘均真实房源，与香港楼盘/新闻实时更新同步）
    大量荀盘 出租/售～均为真实房源、非诚勿扰
    本团队成员从事地产行业平均年资有6年以上经验，有相当的经验希望可以帮到您！
  • 户型解读
    香港房产逸珑湾8由信和置业发展,位于新界白石角科研路1号。逸珑湾8实用面积490至1740尺，楼层高3.05至3.6米，当中约七成为实用面积500方尺或以上单位，当中主打2至3房户，全部采用独立式厨房设计。逸珑湾8的标准户楼底高度达3.4米，
    逸珑湾8接近科学园及商场的住宅项目，步程约5，即可抵达科学园内商店
    逸珑湾8的总楼面面积约41.2万平方尺，建有3幢住宅大楼，共设5座，包括1、2、3A、3B及3C座，楼高17层，不设庇护楼层，每座各配置2至3部升降机。每座的地下或2楼至顶层19楼住宅楼层，各层设有2至10个单位单位，共提供528个单位分层住宅
房源图片
室内图
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户型图
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逸瓏灣8小区信息
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物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限永久产权;
建筑年代2021年
人车分流有

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