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2室2厅1卫
户型
388呎(36.05㎡)
实用面积
HK$23196/呎
(HK$249687/㎡)
单价
南北
朝向
高层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
VAU RESIDENCE地图
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.6

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    项目的绿色建筑认证的评级为「铂金级」，表示其在能源消耗的表现极为出色。项目特别采用无触碰技术，除住宅大楼出入口设自动开关大门外，扫一扫无触碰按扭，即可召唤升降机。入升降机后，拍住户卡即可自动往返所属楼层。

    项目名称：VAU RESIDENCE
    发展商： 万科香港发展
    地址： 九龙号自由道11号
    单位总数：165伙
    物业座数：单幢式住宅大厦 1座 共 25层(5楼至28楼 不设4, 13,14 及24楼)
    单位间隔：
    開放式戶 : 实用面积 209 - 211呎
    1房 : 实用面积 264 - 286呎
    2房 : 实用面积 384 - 388呎'
    3房 : 实用面积 499呎
    楼底高度: 3.15 米
    物业管理: 智臻物業服務有限公司
    校网: 何文田 34区校网
    关键日期：2023年1月31日
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通方面: 项目距离港铁旺角站或东铁旺角东站分别约十余步程，搭乘地铁前往新界多区及深圳口岸均十分方便。同时于亚皆老街、窝打老道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多个地区。

    生活配套: 楼盘1楼设有商铺。而于亚皆老街、窝打老道沿线以至港铁旺角站一带有多间商场、民生商店、食肆、酒店及诊所。在东铁旺角东站另有MOKO 新世纪广场提供丰富购物及饮食选择。

    小区康体设施: 项目附近有太平道游乐场、培正游乐场及麦花臣游乐场，区内另有文福道花园、常盛街公园、巴富街运动场及足球场、篮球场可供公众使用
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
    进入我店铺查看全香港房源推介
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    配套设施方面，项目于3楼设有面积约1,746平方呎住客会所，提供包括健身室、宴会厅、儿童游乐场等设施；另有占地约2,442平方呎绿化空间/园景区供住户休憩散步。

    景观方面，中低层以望周边富威花园、胜利楼、新麟阁楼景以及胜利道、自由道街景为主。
    单位的实用面积介乎209至499平方呎，楼底高度由2.8米至3.8米，户户采用开放式厨房设计及配置露台，少数单位另设有工作平台。单位间隔涵盖开放式至三房
房源图片
户型图
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室内图
室内
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物业类型 住宅
人车分流无
周边配套
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