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免佣 一手樓 港鐵日出康城站商場上蓋 凱柏峰III 劈價求售

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HK$769万

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2室2厅1卫
户型
462呎(42.92㎡)
实用面积
HK$16645/呎
(HK$179171/㎡)
单价
东
朝向
高层
楼层（共57层）
精装修
装修
小      区
日出康城 11期D 凯柏峰 III地图
区      域
陆裕东

评分：4.7

香港利嘉阁房地产有限公司
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房源信息
有无电梯有
产权性质 商品房
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    康城站上蓋Villa Garda 凱柏峰III

    人才PLAN精選

    1房340' $576萬

    2房451' $692萬

    2房半572'$918萬

    3房719'$1206萬

    呎價低至15168呎

    特高樓底：3.3米(區內罕有)
    特大露台：露台+工作平台2合一
    48萬呎THE LOHAS商場及港鐵站上蓋
    前臨動感公園及開揚山景景緻

    物業小檔案
    發展商：信置/嘉華/招商
    期數：共3期
    項目總數：644伙
    關鍵日期：2025年1月

    户型：
    戶型分佈
    開放式 約283呎
    1房 (開放廚) 約340呎
    2房 (開放廚) 約452呎
    2房半 (水晶廚) 約572呎
    3房半 (水晶廚) 約719呎
    另設平台特色戶及天台特色户

    *小學校網：95校網*
    *中學校網：西貢區*
    *物業管理：PIEMIER(港鐵公司旗下)*

    歡迎查詢價錢及圖則
  • 业主心态
    康城凱柏峰III付款計劃
    「120天付款計劃 (照售價減5%)」
    1、相等於成交金額5%之臨時訂金於簽署臨時買賣合約時繳付。

    2、成交金額5%即加付訂金於簽署臨時買賣合約60天內繳付。

    3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時合約後120天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。
  • 税费分析
    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：7.5％印花税
    3) 非香港居民购房：$100-15％ 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
  • 小区配套
    凱柏峰自設約7萬平方呎會所，供全盤3期住戶使用，提供泳池、健身室、兒童遊樂場、別墅、燒烤園、茶園、宴會廳等共21項設施。另外，樓盤鄰近日出公園及將軍澳南海濱長廊，住戶能輕鬆享用豐富的休憩設施。

    生活配套方面，項目位處港鐵物業上蓋，基座設有商場及公共運輸交匯處等，出入方便。基座商場為The LOHAS，食肆與購物選擇多元化，而公共運輸交匯處及環保大道設有多條巴士及小巴路線，主要來往九龍及將軍澳多個地方。

    校網方面，康城凱柏峰III小學校網為95校網，中學校網為西貢區。
  • 服务介绍
    欢迎查询更多一手及二手楼盘资讯
    24香港及国内专线
    黄小姐
    国內 158 8971 2202
    香港+852 5189 8886
    WeChat ID: CHARMMY123
    专车接送
  • 户型解读
    極高層
    兩房單位
    開放式廚房
    露台
房源图片
室内图
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日出康城 11期D 凯柏峰 III小区信息
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物业类型 住宅
人车分流无
周边配套
陆裕东的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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