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4室2厅3卫

户型

1587呎(147.43㎡)

实用面积

HK$27498/呎

(HK$296000/㎡)

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共28层）

豪华装修

装修

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新界區粉領

何家乐

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房屋价值分析报告

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4.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
10.0
居住品质
暂无
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-29

核心卖点
高尔夫 · 御苑

发展商：恆基
地址：青山公路古洞段88号

必读卖点
1. 邻近全港大3个18洞哥尔夫球场及行政长官别墅
2. 尽享3个口岸优势
～10至皇岗口岸
～前临上水港铁站，10至罗湖及福田口岸
3. 新界东北发展在即～早买早享受～迟买贵几旧
4. 上水区内个住宅混合洋房发展项目～住户尽显身价
5 .会所设施包括健身室、儿童游乐场、游泳池…. 乐悦生活♀丶
6. 厨房大部分选用Miele电器，另备Miele酒柜

关键日期：2019年4月30日
物业分8座住宅及25座洋房
洋房面积由2601呎至3063呎
每户双车位
间隔5房4套~5房5套

4间泳池+电梯
A6，A7，A8，B1
4间泳池
A11，A12，B7，B8

分层单位总数： 565伙
住宅共8座（不设第4座）
住宅层均有23、24（不设4楼、13楼、14楼及24楼）

标准户共有546伙
开放式 276呎-280呎 96伙
1房 373呎-375呎 96伙
2房 484呎-487呎 48伙
3房 960呎-1048呎 222伙
4房 1108呎-1314呎 84伙

天际泳池屋及平台花园户 19伙
960呎-1803呎

车位合共511个
住宅车位 441个
访客车位 19个
货车位 8个
电单车位 43个
业主心态
另提供(專車接送現場及樣板房參觀)全港各區買家免傭新樓盤及全港各區2手租售盤!!
聯係人:中原地產:何先生MICHAEL HO(小何)24熱線香港及國內專貴熱線:
+852 6402 7118
小何:195189 43928
[:195189 43928]本人掌握緊貼樓市資訊。
本人承諾(1)買家提供租務管理(2)自住買家提供專人驗樓，裝修轉介，清潔服務等等
按揭轉介~提供各大銀行服務及優惠！
協助辦理子女及移民服務,用心為你找尋理想的家
專業用心為你服務。
税费分析
契稅：
香港居民身份首置：3.75－4.25％
香港居民身份二套：15％
非香港居民：30％
按揭： 1200萬以下貸80％
600萬－1000萬貸90％
1200萬以上貸50％
非住宅（工業、商業、輔位）貸40％
小区配套

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服务介绍
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+852 6402 7118
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户型解读
户型靓且方方正正，环境优美，适合居家，

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

高尔夫御苑小区信息

物业类型住宅

人车分流无

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：高尔夫御苑15551元/平米订阅

周边配套

何家乐的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何家乐

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服务态度满意度

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