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HK$1505万

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3室2厅2卫
户型
755呎(70.14㎡)
实用面积
HK$19934/呎
(HK$214572/㎡)
单价
南北
朝向
中层
楼层（共50层）
精装修
装修
小      区
星凯堤岸
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.6

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-05-24
  • 核心卖点
    星凯堤岸 邻近港铁东铁线火炭站，步行约一已经可以去到铁路出入口，为其最强卖点, 不少单位更坐拥开扬城门河景。

    项目名称：星凯堤岸 (The Arles)
    发展商： 中洲置业
    地址： 新界沙田区火炭坳背湾街1号
    大厦座数：4座
    大厦层数：39或41层(不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼)
    单位总数：1,335伙
    楼层高度：2.8至4.25米
    实用面积：228至2,001平方呎
    单位间隔：开放式至4房
    管理公司：仲量联行物业管理有限公司
    住宅车位：242个（车辆：196、畅通易达：4、访客：18、上落货：4、电单车：20）
    单 车 位：334个
    小网：91校网
    中网：沙田区
    预计落成日期：2023年3月31日

    CLUB ARLES各项室内外设施分布在一、二楼及基座平台，当中THE LAWN为室外泳池及多项活动所在地，包括瑜珈及太极平台、缓跑径、观星花园、DIY农庄、宠物公园、宠物训练场、BBQ场、户外Cafe、赏樱径及大量庭院，供住客放松心灵
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通方面: 项目港铁东铁线火炭站。发展商兴建行人天桥连接港铁站。同时楼盘地下设有公共运输总站。而于港铁东铁线火炭站附近有多条巴士及小巴路线，穿梭大埔、马鞍山及沙田多处地方。

    生活配套方面，项目将设有约10万平方呎商场，计划提供国际级、食肆、超市等各类商店。附近另一屋苑御龙山亦设有小型商场，内有超级市场、快餐店、电器铺、连锁式药房等商铺。同时区内还有银禧花园商场及街市，提供更多食肆及购物选择。

    小区康乐设施方面，除了在屋苑附近有禾寮坑游乐场及山尾街游乐场外，区内另有彭福公园供公众消闲休憩。
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    星凯‧堤岸 位于火炭坳背湾街1号，单位总数1,335伙，间隔多元化，实用面积由228至2,001方呎不等。

    景观方面，预料向南单位享有城门河沿岸景致，其他坐向中低层单位以望周边工厦及住宅楼景为主。

    项目将在屋苑大门及住宅入口装设RFID技术，当大门收到住户带的RFID证件讯号后，会自动打开。此外，每座住宅大厦的自动门及升降机均配置无触式设计
房源图片
户型图
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室内图
室内
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