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HK$2363万

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3室1厅3卫

户型

1244呎(115.57㎡)

实用面积

HK$18995/呎

(HK$204469/㎡)

单价

南北

朝向

中层

楼层（共36层）

精装修

装修

小区

傲玟地图

区域

九龍區何文田

陳美蓮Sophia

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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3.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
暂无
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
项目名称：傲玟 Grand Homm
发展商：高银集团
地址：九龙何文田常盛街 17号
单位总数：401伙
单位间格：2房2套至 3房3套
单位面积：823呎 - 6,660呎
物业座数：共6座 (不设第4座) 36层(不设4, 13, 14,24楼), 6间复式天池屋
楼底高度 : 3.5米
*每户设有私人电梯大堂
*每户拥有特大露台
*所有单位设有佣人房
车位总数：284
物业管理: 仲量联行物业管理
管理费: HK$4元起
校网: 34区校网
关键日期：2020年11月30日
会所设施:
*室内约2万呎高貴会所
*户外26米游泳池, 室内恒温泳池
*宴会厅, 健身室, 音乐室, 娱乐室, 儿童天地
*室内泥地网球场
业主心态
我们是一个团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
陈小姐: 852 9863 0756
VX号: Sophia_Chan_168
专车接送看楼
税费分析
稅務分析
1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税
2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
小区配套
绿化休憩空间
*常盛街公园
*何文田公园
*京士柏公园
*高山道游乐场
*何文田配水库游乐场

交通配套
*9分鐘到港鐵九龍站
*10分鐘到西九龍高鐵站
*11分鐘到中環
*29分鐘到香港國際機場
*35分鐘到港珠澳大橋香港口岸
服务介绍
本人和我的团队为您置业安家保驾护航
进入我店铺查看全香港房源推介
陈小姐: 852 9863 0756
VX号: Sophia_Chan_168
户型解读
户型间隔优点
*屋苑位置静中带旺, 尊贵豪宅地段
* 单位以全套房设计
*开扬都会景观, 高层单位可远眺维园烟花景致
* 高格调厨房德国品牌厨具
*楼底高度 3.5米
*每户设有私人电梯大堂
*每户拥有特大露台
*所有单位设有佣人房
* 浴室选用欧洲品牌配备, Duravit, Kaldewei, Hansgrohe

房源图片

户型图

室内

实景图

傲玟小区信息

物业类型住宅

建筑类型塔楼

产权年限永久产权;

建筑年代2020年

人车分流有

新上房源优先通知

当前选择：傲玟19060元/平米订阅

周边配套

陳美蓮Sophia的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陳美蓮Sophia

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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