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3室2厅3卫
户型
1049呎(97.45㎡)
实用面积
HK$30029/呎
(HK$323236/㎡)
单价
南北
朝向
低层
楼层（共80层）
简装修
装修
小      区
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区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.6

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3.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2004年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-10-22
  • 核心卖点
    君临天下位于九龙站上盖, 九龙站坐享铁路，三铁汇聚，机场快线及广深港高铁，接驳内路，拥有100万呎大型购物商场，国际品牌林立

    项目名称：君临天下
    所在地区：九龙尖沙咀
    楼盘类别：分層屋苑
    中文地址：柯士甸道1号
    英文地址：1 Austin Road West
    大厦座数：3座
    大厦层数：75层 (不设4、14、24、34、44、54、64及74楼)
    单位总数：1,122伙
    楼层高度：2.975至3.5米
    实用面积：740至2,355平方呎
    建筑面积：1,026至2,922平方呎
    单位间隔：2至4房
    管理月费：每呎约3元 (2014年7月资料，以建筑面积计算)
    管理公司：香港铁路有限公司
    住宅车位：878个 (私家车：859、畅通易达：5、电单车：10、上落货：3)
    校网：31区名校网
    中网：油尖旺区
    落成日期：2004年9月
  • 业主心态
    我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线投資、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息
    专车接送看房
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    处于九龙机铁站上盖，全港商厦地标 环球贸易广场及国际名店商场 圆方，包括大型文化馆、海滨长廊、露天广场及偌大绿化空间 西九龙文化艺术区 。
    物业可达到交通枢纽 机铁九龙站, 3分鐘可到达中环, 20分鐘到香港国际机场及落马洲口岸，由广深港高铁西九龙总站出发, 48分鐘 前往广州, 10小時北京。
    物业邻近西区海底隧道, 西九龙快速公路 连接港铁东铁,西铁 、三号干线、中港码头
    31区校网 :
    传统名校2间：嘉诺撒圣玛利、循道
    官立2间：佐敦道官小及广东道官小
    受欢迎3间：油麻地天主教（海泓道）、油麻地天主教、循道
  • 服务介绍
    本人和 我专业、靠普团队 为您置业 安家保驾护航
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    陈小姐: +852 9863 0756
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  • 户型解读
    君临天下位于九龙站上盖, 外型设计独特, 以一字型横排, 再配原幅落地玻璃大窗, 玻璃设计外墙充满时代感, 有助引进天然光线, 十分环保。

    君临天下雄踞于九龙半岛可预办登机手续的机铁站上盖, 西九龙高铁站, 100万呎 购物商场。

    物业间格
    复式: 最顶四层 , 部分连空中花园及合共36套复式单位， 玻璃幕墙设计，犹如空中玻璃屋。
    相连: 24个分层相连单位，四房双套设计
房源图片
户型图
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室内图
室内
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君臨天下小区信息
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物业类型 住宅
建筑年代2004年
人车分流无
挂牌房源13 套在售二手房

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