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1室2厅1卫
户型
255呎(23.69㎡)
实用面积
HK$22118/呎
(HK$238080/㎡)
单价
南北
朝向
高层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
利奧坊·壹隅
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.7

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房源信息
建筑年代2024年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-09-06
  • 核心卖点
    项目会所由两大日本殿堂级设计师Super Potato及石原和幸设计，灵感源自日本池泉回游式庭园。而项目的绿色建筑认证的暂定评级为「银级」，表示其在能源消耗的表现不俗。

    利奧坊壹隅 (The Quinn Square Mile)
    项目名称：利奥坊壹隅
    发展商： 恒基兆业地产发展
    地址： 九龙旺角深旺道5号
    单位总数：614伙
    单位间格：开放式 至 3房
    单位面积：184呎 - 802呎
    物业座数：共2座有29层 (不设4楼、13楼、14楼及24楼)
    车位总数：69
    物业管理: 尊家管业有限公司
    管理费: 尚未公布
    校网: 32区尖子校网
    关键日期：2024年5月29日

    配套设施方面，项目设有约12,266平方呎住户双会所「CLUB QUINN」，提供包括无边际泳池、健身室、宴会厅、多元活动空间、BBQ及休闲雅座等设施。在3楼及天台另有约2,072平方呎空中花园；地下及2楼亦设置了约8,727平方呎园林区。
  • 业主心态
    我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线投資、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024
    7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
  • 小区配套
    交通方面，项目距离港铁奥运站约6至8步程。于晏架街、富贵街设有巴士及小巴站，提供多条来往九龙站、坚尼地城、九龙湾、旺角东、荃湾、屯门及天水围之巴士和小巴路线。

    生活配套方面，楼盘在地库一层至一楼自设约40,385平方呎商场。同时除了同系利奥坊晓岸基座亦提供4.2万平方呎商场外，整个利奥坊系列合共有约65万方呎零售楼面

    小区康乐设施方面，项目附近有大角咀市政大楼（内设图书馆、体育馆及泳池）、乐群街公园、南昌公园及晏架街游乐场供公众使用。
  • 服务介绍
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    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    单位的实用面积介乎184至802平方呎，楼底高度为3.15米至4米，户户采用开放式厨房设计，多数单位设有露台，部份另配置工作平台。

    单位间隔涵盖开放式至三房，当中包括：开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)及多用途房四种。
房源图片
户型图
户型图
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户型图
户型图
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室内图
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