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!低税购香港房 优才落户香港 城市绿洲380米海滨长廊维港景

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HK$4510

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4室2厅3卫
户型
1385呎(128.67㎡)
实用面积
HK$32563/呎
(HK$350519/㎡)
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
维港汇
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    前临维港景 傲立南金融 380米海滨长廊 别无选择 唯我独有

    项目名称:维港汇 GRAND VICTORIA
    发展商:信置、世茂、会德丰、嘉华国际及爪哇控股合组公司
    所在地区:九龙深水埗
    地址:荔盈街6及8号
    物业座数:一至三期 共14座各有25至27层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
    单位总数:1440伙
    实用面积:256至3,029平方呎
    单位间隔:开放式至5房
    管理公司:得伦有限公司
    管理月费:尚待更新
    屋苑车位:251个(私家车:220、畅通易达:3、访客:17、电单车:11)
    小网:40校网
    中网:深水埗区
    预计关键日期:2023年5月31日

    配套设施方面: 第2期的会所面积约40,868平方呎,而整个发展项目将设有约逾5.85万平方呎双会所,以展现邮轮悠逸生活享受为设计概念,分布于第1期、第2期及第3期共5层位置。当中位于第1期的住客会所约16,932平方呎;另有24,972平方呎绿化地带/园景区供住户休憩散步。

    项目双会所提供: 约25米恒温室内泳池、两个50米长室外泳池、池、逾2,600平方呎的24开放双健身室、蒸气室、桑拿室、多用途标准运动场(可作蓝球场、羽毛球场、乒乓球场用途)、以海洋及船舱为主题的儿童玩乐室、烧烤场、3间盛宴厅等设施


  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通方面 : 项目距离港铁南昌站约5至7分鐘步程;同时于邻近海盈邨设有701A巴士路线,循环来往海盈邨及旺角,往旺角方向途经碧海蓝天,而往海盈邨方向则途经大角咀。

    生活配套: 于港铁南昌站上盖有大型商场「V WALK」,提供约150间商户,给予住户丰富购物及饮食选择。住户亦可步行7至8至富昌商场;而距离项目约10余步程的碧海蓝天亦设有日式百货商店。此外,住户还可以步行十至深水埗市区,该区民生商店及食肆林立,街市(北河街街市)、私人诊所及商场均一应俱全。

    社区康体设施 : 项目于落成后将提供立海滨长廊区,同时区内还有通州街公园、深水涉公园、南昌公园及北河街体育馆等公众设施可供使用
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    景观方面: 由于项目采用阶梯式建筑,预料有颇多向南面或西南单位享有海景

    标准户共有489伙,实用面积为278至1,536平方呎,户户配置22至55平方呎露台,多数单位另设有16平方呎工作平台

    开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)及多用途房、3房2厅(连套房)及工人套房、4房2厅(连套房)及工人套房、4房2厅(连双套房)及工人套房、5房2厅(连5套房)及工人套房等多种。
房源图片
户型图
户型图
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