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HK$4292

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3室2厅3卫
户型
2259呎(209.86㎡)
实用面积
HK$19000/呎
(HK$204516/㎡)
单价
南北
朝向
楼层(共5层)
装修
小      区
林海山城 VILLA LUCCA
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    *沿路段露辉路绕道而上,两旁绿树成荫,如置身林海之中。
    *背靠八仙岭延绵山脉,前迎船湾淡水湖与吐露港,湖海美景尽收眼底。
    *低密度、高私隐度的山城生活。
    *人车分路设计,车位充裕。
    *洋房及住宅大楼入口大堂前均设有前庭,私隐度高。
    *所有单位皆设私人升降机,间隔宽敞,透过落地玻璃窗,将窗外自然美景引进屋内

    项目名称 :林海山城VILLA LUCCA
    发展商 :希慎兴业及香港兴业
    所在地区 :新界大埔區汀角界
    地址 :露辉路36号
    单位总数 :262伙
    物业座数:共14座(不设第4座) , 5层(不设4楼) 。独立别墅共 36栋。
    单位间格:2至5房连储物室
    分层实用面积:1,010呎 - 3,760平方呎, 2房1套 至4房4套
    别墅实用面积:3,254呎 – 8,030平方呎, 4房2套 至5房5套
    楼底高度 : 3.38至 4.2米
    车位总数:340 个
    校网: 84区小区
    入伙日期:2023年6月

    会所面积35,614平方呎 由英国设计师打做出30项设施包括室内泳池25米,室外泳池42米,室内外儿童游乐场,健身室,游戏室,阅读室,麻雀房,影音室,宴会厅,酒窖,雪茄房,桌球室,品酒厅,舞蹈室,水疗间
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    景观方面: 单位视野开扬,望周边翠绿山景,部份向东至南单位可享海景。

    交通方面: 南面汀角路有多条巴士路线,往来大埔墟站至三门仔、大美督至荃湾(如心广场)、彩虹、九龙湾及观塘市中心等地方。

    生活配套方面 : 住户可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一带,该处坐落多间民生商店、食肆、邮局、街市及商场(宝湖花园商场)。

    小区康乐设施方面: 项目南面有九鹰高尔夫球会;大埔区内另有大埔海滨公园、大埔昆虫馆、公园、科技儿童游乐场、广福公园及足球埸等供公众使用
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
    进入我店铺查看全香港房源推介
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    为3房双套连家庭厅及工作间连厕,面积2259方呎,另连1118方呎平台,单位设内置楼梯连接私人天台,另备有私人升降机大堂
    单位客饭厅面积逾600方呎,拥落地玻璃窗连接特大平台,采亮度高,引入八仙岭翠绿山景景致,亦可眺望船湾淡水湖与吐露港双重海景,配合宽阔客饭厅及高楼底设计,更显空间感。
    主人房面积近230方呎,预留了特大衣帽室,并运用衣帽室的角落作为梳妆枱后的储物空间,善用每寸空间。而主人套房浴室为明厕设计,采用意大利Gessi洗面盆龙头花洒套装及英国Victoria+Albert浴缸。
房源图片
户型图
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