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HK$7388万

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3室2厅4卫
户型
1724呎(160.16㎡)
实用面积
HK$42854/呎
(HK$461290/㎡)
单价
南北
朝向
底层
楼层（共7层）
豪华装修
装修
小      区
缇山 Mont Rouge
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.6

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    位处尊贵九龍半山之上，居高临下视野辽阔，环绕的秀丽景色让人卸下城中烦嚣, 比喻住户的高瞻远瞩、慧眼如炬之才，能尽将一切运筹帷幄，身份显赫非凡

    项目名称：缇山 Mont Rouge
    发展商 ：嘉理建设
    地址 ：九龙 龙驹道9号
    座数 ：2座
    物业楼层：7层 (不设4楼)
    单位总数：45伙
    类型分布：
    *5棟 Villa 别墅 : 实用面积5,138至7,171 平呎
    *14棟 House 独立屋 : 实用面积 2,846至2,876 平呎
    *26间分层单位 : 实用面积 1,656 至 3,017 平呎
    单位间隔：3 至5房
    楼底高度：3.5米 至4.5米
    车位 ：80个
    管理公司：嘉里物业管理服务有限公司
    管理月费: 每呎约8.7元
    校网 ： 40校网
    关键日期：2019年12月31日
    屋苑拥有优点
    5,739 平方呎住客会所及21,305 平方呎园林绿化地带
    *缇山处于毕架山之上,依山而建,拥有君临天下之气势
    *背山面海,180度维港烟花景
    *坐北向南,豪宅
    *高规格私稳度,背靠毕架山,环境清幽,空气清新
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    生活配套
    可以步行十多步到达又一城购物商场 , 内有世界高端商店, 特式食肆, 超级市场, 银行, 各种零售店铺, 提供多元化消费选择。龙翔道有多条巴士及小巴路线 穿梭九龙新界各方。

    小区设施
    歌和老街一带有儿童游乐场, 公园, 壁球及乒乓球中心, 可以步行到石硖尾公园,有网球场和体育馆

    交通配套
    * 5分鐘到又一城购物商场
    *17分鐘到西九龙高铁站
    *20分鐘到中环
    *29分鐘到香港国际机场
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
    进入我店铺查看全香港房源推介
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    屋苑拥有优点
    5,739 平方呎住客会所及21,305 平方呎园林绿化地带
    *缇山处于毕架山之上,依山而建,拥有君临天下之气势
    *背山面海,180度维港烟花景
    *坐北向南,豪宅
    *高规格私稳度,背靠毕架山,环境清幽,空气清新

    缇山地下A室｜实用面积1,724平方呎,
    3房3套间隔，采用横厅设计，阔度达8.5米，客饭厅连接偌大地下花园。
    客饭厅 : 全屋以暖色为主调，配有淡咖啡色家具。单位的客饭厅连接户外花园，当中以玻璃趟门作分隔。 主人房 : 主人房方面，阔度接近6米，配有大型玻璃窗，主要色调和客饭厅一致，当中亦预留衣帽间位置

房源图片
户型图
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