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HK$518

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1室2厅1卫
户型
307呎(28.52㎡)
实用面积
HK$16873/呎
(HK$181625/㎡)
单价
南北
朝向
楼层(共22层)
装修
小      区
恒大珺珑湾 EMERALD BAY
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-06-03
  • 核心卖点
    项目名称:恒大珺珑湾 EMERALD BAY
    发展商 :中国恒大发展
    楼盘类别:洋房及分层屋苑
    中文地址:新界屯门 管翠路8号
    单位总数:1982伙(22幢独立屋及1,960伙分层单位)
    大厦座数:8座 ( 1座, 1A座, 2座, 2A座, 3座, 3A座, 5座及5A座)
    大厦层数:20层 (不设4、13及14楼)
    单位总数:1,960伙
    楼层高厦:3.15至3.9米
    实用面积:201至800平方呎
    单位间隔:开放式, 一至三房
    管理公司:升裕物业管理有限公司
    管理月费:每呎约5元 (2021年10月8日资料)
    屋苑车位:154个
    小网:71校网
    中网:屯门区
    入伙日期:2021年12月

    配套设施: 项目设有38,956平方呎住客会所,提供包括50米户外泳池、25米室内恒温泳池、健身室等设施,住户还可预约多项日常家居服务。此外,屋苑另有69,329平方呎园景区/绿化区 (七大森林)供住客散步休憩。

    恒大·珺珑湾的住客会所设于2座与2A座的地下、1楼及地库,楼高两层,面积近3万平方呎。设备包括以灯光效果打造成「星空」效果的室内恒温泳池,游泳同时置身在星河之中,另有池及50米室外泳池。室外流水庭园的大型健身房,内设VR健身器-ICAROS PRO,交互式健身PRAMA GYM等,会所同时提供瑜珈室、音乐创作室、儿童乐园、桌球室、VR游戏室、宴会厅等。
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通方面: 附近现时只有K53巴士路线,接驳西铁线屯门站及轻铁,途经恒褔, 安定, 三圣, 兆置, 屯门市中心, 友爱北等区内地方。

    生活配套方面,现时饮食购物选择较少,一般会到较远的爱琴海岸商场或黄金海岸商场消费。不过附近有多间及,如顺德联谊总会李金、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶及哈罗香港國際學校等等,方便子女就学。

    小区康乐设施方面,区内有麦理浩径、新旧咖啡湾泳滩等供公众远足游乐
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
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  • 户型解读
    景觀方面: 掃管笏環境清幽僻靜,預料項目部份向西單位可享有海景。項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現頗佳。

    实用面积由202至800平方呎,间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室。景觀方面,掃管笏環境清幽僻靜,預料項目部份向西單位可享有海景
房源图片
户型图
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室内图
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