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北角 新鸿基楼皇全维港景 先住后付! 低税购香港房

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HK$5600
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4室2厅3卫
户型
1599呎(148.55㎡)
实用面积
HK$35022/呎
(HK$376985/㎡)
单价
南北
朝向
楼层(共19层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-09-15
  • 核心卖点
    * 擁有遼闊维港煙火海景景觀
    * 完善交通網絡, 步行可達北角港鐵站
    * 鄰近大型商場, 生活配套完善
    * 項目會所室內外設施多元化, 園林花園讓住戶享受大自然生活體驗

    项目名称 : 海璇
    发展商 : 新鴻基地產
    地址 :香港渣華道133号
    所在地區:港島北角
    大廈幢數:5幢
    大廈座數:6座
    大廈層數:13至18層(不設4、13及14樓)
    單位總數:355伙
    樓層高度:2.8至3.7米
    實用面積:286平方呎至2,373平方呎
    單位間隔:開放式、1至4房
    管理公司:帝譽服務有限公司
    管理月費:每呎約5.98元 (2018年12月6日資料)
    屋苑車位:161個(住客:127、暢通易達:2、訪客:14、上落貨:5、電單車:12、垃圾車:1)
    小學校網:14校網
    中學校網:東區
    關鍵日期:2018年11月
    項目設有室內面積達28,928平方呎的住客會所,提供包括約60米長室內外相連泳池、健身室、瑜珈室、宴會廳、董事屋VICI HOUSE(內置花園、泳池及燒烤場可作私人派對之用)及多項特色設施

    面積約29,298平方呎園林區/公共花園。同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計,住戶在開窗賞景之餘,亦有減音作用,技術由發展商經3年獨立研究而成。
  • 业主心态
    我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线投資、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024
    7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
  • 小区配套
    生活配套方面,項目設有商場「北角匯」,零售樓面約14.5萬平方呎,加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場,總零售樓面約為22萬平方呎,共提供約153間商舖,其中包括一田超市。

    同時鄰近的渣華道市政大廈亦內設有濕貨及乾貨街市、圖書館及室內運動埸;而區內民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全。

    交通方面,項目距離港鐵北角站約5分鐘步程。北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站,來往東九龍及港島均十分方便。

    而樓盤基座下設有巴士總站;同時於英皇道及渣華道一帶,有電車及多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭,乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。
  • 服务介绍
    本人和 我专业、靠普团队 为您置业 安家保驾护航
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    景觀方面,1座、2、3及5座的3、4房戶將享有維港海景;5a座 及6座的開放式至3房戶則以望郵輪碼頭及園景為主。
房源图片
户型图
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室内图
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海璇小区信息
物业类型 住宅
人车分流

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周边配套
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