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HK$1380

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5室2厅4卫
户型
1227呎(113.99㎡)
实用面积
HK$11247/呎
(HK$121065/㎡)
单价
东南
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
名日.九肚山 優質豪宅地段
区      域

评分:3.8

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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    名日 九肚山 (El Futuro) 的总楼面面积约24.43万平方呎,将建有22座洋房/独立屋及两幢住宅大厦,合共提供266个住宅单位。
    两幢分层大厦(1、2座)均楼高24层,不设庇护层,电梯大堂各配置两部升降机。
    每座的1楼(1座)或2楼(2座)至顶层25楼属住宅楼层,每层各设4至6伙单位(只有2座2楼设4伙,其他楼层各设6伙) ,合共提供244伙分层住宅。
    分层单位的实用面积介乎479至1,228平方呎,楼底高度均为3.15米,分别采用独立式或开放式厨房设计,多数单位配置露台或工作平台。
    洋房共有22座(1至26号,不设4、13、14及24号),全属两层式设计(未计算天台及上层天台),实用面积由891至926平方呎,间隔全属三房两厅(连套房)及工作间,楼底高度由3.5至4.97米,均采用独立式厨房设计。
    所有洋房均配置265至808平方呎花园,另设有32至43平方呎平台或376平方呎天台。
  • 业主心态
    本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    每个细节都会照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人(杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111)查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    楼盘设有约18,288平方呎住客会所,提供室外泳池等多种康乐设施。
  • 服务介绍
    提供一条龙免费服务:楼宇查询、接送看房、贷款资询、律师转介、装修推荐、验楼收楼、租务管理等等。 。每个细节都会照料周到,替您避免不必要的烦恼。让您买得安心又称心。已多次成功帮客户购买心仪单位。
  • 户型解读
    所在地区:新界沙田区九肚山
    楼盘类别:洋房分层住宅项目
    中文地址:丽坪路18号
    英文地址:18 Lai Ping Road
    大厦座数:2座
    洋房座数:22座
    大厦楼层:24层 (不设4、13、14及24楼)
    单位总数:266伙
    楼层高度:3.5至4.97米
    实用面积:479至1,228平方呎 (分层单位)
    单位间隔:2至4房 (分层单位)
    管理公司:高卫物业管理有限公司
    屋苑车位:193个(住客:170、畅通易达:3、访客:1、上落货:2、电单车:16、垃圾车:1)
    校网:91校网
    中网:沙田区
    预计落成日期:2021年12月31日
    预计关键日期:2023年3月31日
房源图片
室内图
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户型图
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杨珍妮的评价
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