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4室2厅3卫
户型
1503呎(139.63㎡)
实用面积
HK$18629/呎
(HK$200532/㎡)
单价
南
朝向
底层
楼层（共1层）
中装修
装修
小      区
匯璽地图
区      域
杨珍妮

评分：3.8

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房屋价值分析报告
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4.0

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 10.0

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    汇玺
    物业地址:深旺道28号, 深水埗
    物业座数 :由2座高座住宅大楼及5座低密度住宅大楼组成
    单位总数 :1,050伙
    管理公司 :港铁
    发展商 新地
    校网 : 40
    幼稚园: 深水埗
    强势卖点
    新鸿基品牌
    项目以文化+艺术结合
    真正港铁站上盖大型豪宅物业
    两铁优势-西铁+东涌线
    三站内达四方汇拥世/界
    -1站到达高铁，3站中环，3站直往机场
    西九区仅绝供应
    座拥辽阔海景及开掦城市景致
    Igu玻璃幕墙设计
    间隔多元化
    用料
    户户露台
    附设约30万呎大型商场及豪华会所
    预计关键日期2018年8月31日与高铁同期启用
    自用及-不二之选
    以上价钱已扣除所有优惠

    服务介绍本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务： 从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询， 至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理
  • 业主心态
    本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    每个细节都会照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人（杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111）查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    项目设有面积约34,209平方呎住客会所｢CLUB BRIO｣，提供包括50米室外泳池、约25米儿童专用室外泳池、健身室、瑜珈室、儿童篮球场、儿童游戏室、卡拉OK室、室内运动场、7个烧烤场、宴会厅等设施。
    项目另有占地约11,447平方呎空中花园及145,688平方呎绿化空间/公共花园。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    汇壐 (Cullinan West) 属汇玺发展项目第2A期，共包括2楝高座大厦及5楝低座住宅大楼，共提供1,050个分层住宅。
    单位的实用面积介乎267至1,977平方呎，楼底高度为2.85至4.25米。所有单位均设有露台，部份单位另配置工作平台或窗台。另外要留意项目并不设特色单位。
    单位间隔分为开放式、1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅(连套房)、3房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连3套房)及储物室连厕等多种。
房源图片
室内图
室内
户型图
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匯璽小区信息
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物业类型 住宅
人车分流无

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周边配套
杨珍妮的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
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