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启德站 尚津溋 重点发展全 潜力无限

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4室2厅4卫
户型
1380呎(128.2㎡)
实用面积
HK$18116/呎
(HK$195005/㎡)
单价
东南
朝向
低层
楼层（共40层）
精装修
装修
小      区
尚·珒溋地图
区      域
杨珍妮

评分：3.8

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房屋价值分析报告
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4.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-27
  • 核心卖点
    所在地区：九龙启德发展区
    楼盘类别：分层屋苑
    地段编号：新九龙内地段第6567号
    中文地址：沐泰街11号
    英文地址：11 Muk Tai Street
    住宅幢数：7座
    住宅层数：4至35层 (不设4、13、14、24及34楼)
    单位总数：667伙
    楼层高度：2.8至3.9米
    实用面积：332至2,566平方呎
    单位间隔：1至4房
    管理公司：仲量联行物业管理有限公司
    屋苑车位：200个
    单 车 位：24个
    校网：34校网
    中网：九龙城区
    我是香港地产Jenny 杨珍妮 希望能为大家提供更多香港购房的专业资讯
    欢迎关注我的jenny
    手机号：+86 195 1901 1958
    更多房源可以在以下连
    结参观我的房源推介
    https://m.fang.com/agent/hk/.html
  • 业主心态
    本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等每个细节都会照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人（杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111）查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    配套设施方面，项目设有30,366平方呎住客会所，提供包括户外泳池、儿童泳池、设施；另有6,483平方呎园林花园。据发展商称，龙湖擅长景观园林设计，由于项目比邻启德河，计划将楼盘打造为侧重表现水景的建筑。 交通方面，尚·珒溋邻近未来港铁沙中线启德站，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田。
  • 服务介绍
    提供一条龙免费服务：楼宇查询、接送看房、贷款资询、律师转介、装修推荐、验楼收楼、租务管理等等。每个细节都会照料周到，替您避免不必要的烦恼，让您买得安心又称心。已多次成功帮客户购买心仪单位！ ！
  • 户型解读
    尚‧珒溋(Upper River Bank) 属启德坊2期，地盘面积约10.46万平方呎，总楼面面积达57.7万平方呎，住宅楼面面积约56.5万平方呎，共提供667个分层住宅，当中以二、三房户为主。
    项目建有7幢住宅建筑(1、2座、低座A、B、C、D、E座)，每幢楼高4至35层(1、2座为35层、低座A、B座为4层、低座C、D座为5层、低座E座为6层)，各配置一至五部升降机。
    其中1、2座各配置五部升降机，于17楼设有庇护层。两座的5楼至顶层40楼属住宅楼层，每层各设至4至11伙单位(5至38楼每层各设10至11伙；39至40楼每层各设4至8伙) ，合共提供619个分层住宅。
房源图片
室内图
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户型图
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尚·珒溋小区信息
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物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限永久产权;
建筑年代2021年
人车分流有
挂牌房源26 套在售二手房

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当前选择：尚·珒溋27730元/平米订阅
周边配套
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