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HK$15000万

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3室2厅4卫

户型

2847呎(264.49㎡)

实用面积

HK$52687/呎

(HK$567137/㎡)

单价

东南

朝向

低层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

皇第地图

区域

港島區渣甸山

杨珍妮

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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3.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
暂无
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
皇第位于渣甸山白建时道47号项目，为单幢式设计，共提供16伙，面积由2,846至6,867平方呎。项目单位多为复式或三复式设计。其中的单位为21至23楼A室，实用面积约6,867平方呎，属3复式设计，连有1,103平方呎天台及私人泳池。值得留意的是，据项目楼书显示，于单位外的消防员升降机大堂，连有一个26平方呎私家垃圾及物料回收室，以及一个约14平方呎洗手间，需归入单位实用面积之中。

我是香港地产Jenny 杨珍妮希望能为大家提供更多香港购房的专业资讯
欢迎关注我的jenny
手机号：+86 195 1901 1958
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业主心态
本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等每个细节都会照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人（杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111）查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
税费分析
6,642,861元至9,000,000元 3.00%
10,080,001元至20,000,000元 3.75%
21,739,121元或以上 4.25%
小区配套
皇第是渣甸山区内全新矜罕住宅分层项目，地段静中带旺，可俯瞰跑马地及半山一带景色，前往中环、跑马地及铜锣湾亦十分方便。
服务介绍
提供一条龙免费服务：楼宇查询、接送看房、贷款资询、律师转介、装修推荐、验楼收楼、租务管理等等。每个细节都会照料周到，替您避免不必要的烦恼，让您买得安心又称心。已多次成功帮客户购买心仪单位！！
户型解读
皇第（Dukes Place）的总楼面建筑结束7.3万平方呎，建有一栋楼高22层的住宅大厦，不设围墙，配置四部室内升降机（两部各单位内，分别由A及A及以上） B 使用；两部设于消防员升降机大厅）。
大厦的地库至楼层23楼属住宅楼，每层各设12个伙计，合共提供16个住宅住宅。
单位的实用面积介乎2,846至6,867平方呎，楼底高度由3.5至4.75米，间隔3至4房，包括3房连书房、4房连4套房，户户采用独立式厨房设计。

房源图片

户型图

室内

实景图

皇第小区信息

物业类型住宅

建筑类型塔楼

产权年限永久产权;

人车分流有

新上房源优先通知

当前选择：皇第67813元/平米订阅

周边配套

杨珍妮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨珍妮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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