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HK$580万

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1室1厅1卫
户型
269呎(24.99㎡)
实用面积
HK$21561/呎
(HK$232092/㎡)
单价
南
朝向
顶层
楼层（共18层）
豪华装修
装修
小      区
匯璽II地图
区      域
杨珍妮

评分：3.8

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房屋价值分析报告
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3.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    汇玺
    物业地址：深水道28号，深水埗
    预计入伙日期：2018年11月30日
    单位面积及间隔：开放式单位至4房单位
    120伙开放式单位
    400伙1房1浴室（1套）（开放式厨房单位）
    120伙2房1浴室（开放式厨房单位）
    120伙2房2浴室（1套）（开放式厨房单位）
    120伙4房3浴室（2套）+1储物室连洗手间
    80伙4房3浴室（2套）+1储物室连洗手间（厨房及开放式厨房）
    物业座数：由2座高座住宅大楼及5座低密度住宅大楼组成
    单位总数：1,050伙
    管理公司：港铁
    发展商新地
    校网:: 40
    幼稚园：深水埗
    强势卖点
    新鸿基品牌
    项目以文化+艺术结合
    真正港铁站上盖大型豪宅物业
    两铁 - 西铁+东涌线
    三站内达四方汇拥世/界
    -1站到达高铁，3站中环，3站直往机场
    西九区仅绝供应
    座拥辽阔海景及开掦城市景致
    IGU玻璃幕墙设计
    间隔多元化
    用料
    户户露台
    附设约30万呎大型商场及豪华会所
    预计关键日期2018年8月31日与高铁同期启用
  • 业主心态
    本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等每个细节都会照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人（杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111）查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    交通方面，项目位于港铁南昌站上盖，坐拥东涌线及西铁线双铁路；于深旺道另有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多个地方。生活配套方面，汇玺发展项目将设有约30万平方呎购物商场“V Walk”，预计2019年上半年开幕，涉及约150个铺位；同时邻近富昌村设有富昌商场，步行至深水涉更是民生商店及食肆林立、邮局及街市均一应具
    设有面积约34,209平方尺乘客会所, 提供包括50米室外游泳池、约25米儿童专属室外游泳池、健身室、瑜珈室、儿童篮球场、儿童游戏室、卡拉OK室、室内运动场、7个烧烤场、会议室等设施。
  • 服务介绍
    提供一条龙免费服务：楼宇查询、接送看房、贷款资询、律师转介、装修推荐、验楼收楼、租务管理等等。 。每个细节都会照料周到，替您避免不必要的烦恼。让您买得安心又称心。已多次成功帮客户购买心仪单位！ ！
  • 户型解读
    汇玺II（库里南西II）属汇玺发展项目第3期，包括两栋住宅大厦（第3及5座），均楼高45层，各配置6部升降机。
    大厦于2至56楼住宅层而设69层，楼底高度由2.85至3.7米，每层13或14个单位。
    每栋大厦按坐向划分为A、B两座，各配置3部电梯。而各座每层分别划分为3至10组单位，合共提供1,188个席住宅。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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匯璽II小区信息
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物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限永久产权;
建筑年代2019年
人车分流有

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当前选择：匯璽II22251元/平米订阅
周边配套
杨珍妮的评价
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