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HK$2280

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3室2厅3卫
户型
1255呎(116.59㎡)
实用面积
HK$18167/呎
(HK$195558/㎡)
单价
东南
朝向
楼层(共26层)
小      区
傲玟 何文田豪宅 香港影帝代言 尖子校网
区      域

评分:3.8

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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    配套设施方面,项目设有面积达27,973平方呎之4层式住客会所,提供包括室外泳池等设施,另有33,170平方呎绿化地带。
    景观方面,项目附近有多个楼盘,包括皓畋、何文田村等,预料中低层单位以望周边楼景为主。
    交通方面,项目距离港铁何文田约10至15步程。于常盛街沿线有17号巴士及专线小巴路线28M,穿梭区内至九龙湾、观塘及旺角等多个地方。
    生活配套方面,于项目附近的何文田村,设有领展商场何文田广场及街市,可供饮食及日常购物。而屋苑周边座落多间中及幼稚园,方便子女就学。
  • 业主心态
    本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等每个细节都会照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。欢迎致电本人(杨小姐国内专线+86 195 1901 1958 / 香港专线+852 6208 3072 / Wechat: jenye111)查询各区发展商一手及二手楼盘信息。
  • 税费分析
    6,642,861元至9,000,000元 3.00%
    10,080,001元至20,000,000元 3.75%
    21,739,121元或以上 4.25%
  • 小区配套
    附近有常盛街公园、巴富街运动场、马头围配水库游乐场及佛光街体育馆等供公众使用。
    34网 邻近四间大学
    屋苑车位:304个(住客:284、畅通易达:4、访客:4、上落货:6、电单车:5、垃圾车:1)
    校网:34校网
    中网:九龙城区
  • 服务介绍
    提供一条龙免费服务:楼宇查询、接送看房、贷款资询、律师转介、装修推荐、验楼收楼、租务管理等等。每个细节都会照料周到,替您避免不必要的烦恼,让您买得安心又称心。已多次成功帮客户购买心仪单位!
  • 户型解读
    傲玟(Grand Homm) 的地盘面积约9.76万平方呎,总楼面面积约为586,030平方呎,共建有六幢住宅大楼(1至7座,不设第4座),分别楼高19至26层(1、2座为26层;第3座为25层、5至7座为19层),各配置四至五部升降机(包括公用及私家)。
    所有座数均不设庇护层,而地下或2楼至顶层(21或29楼)属住宅楼层,每层各设1至4伙单位(1、2座每层各设1至3伙;3至7座每层各设2至4伙),合共提供401伙分层住宅。
    单位的实用面积介乎848至6,660平方呎,楼层高度由2.85米至3.5米,户户采用独立式厨房设计。多数单位配置露台,部份另设有16平方呎工作平台。
房源图片
室内图
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户型图
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杨珍妮的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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