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HK$5150万

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4室2厅2卫
户型
1489呎(138.33㎡)
实用面积
HK$34587/呎
(HK$372303/㎡)
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共19层）
豪华装修
装修
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区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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3.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.2

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-27
  • 核心卖点
    屋苑設計以[英國花園] 主題 , 聘請英國設計團隊塑造高雅、藝術 、園林三大元素,務求使室內設計及園林佈置主題一致。

    項目名稱：One Homantin
    發展商： 会德丰地产
    所在地區：九龍何文田
    地址： 常富街 1號
    物業座數： 6座各有17層(不設 4, 13及14樓)
    單位總數：561伙
    住宅樓層 : 1至 19楼
    實用面積 : 350 至 1,564平方呎
    單位間隔 : 1至4房
    樓底高度: 3.15米
    管理公司： 夏利文物業管理有限公司
    管理月費：尚待公佈
    小學校網：34校網
    入伙日期：2019年12月31日
    會所設施 : 会所大楼佔領3層
    室內恆溫泳池, 露天泳池 ,兒童嬉水池, 瑜伽室, 健身室 ,運動場, 滾軸溜冰場, 宴會室, 私人影院, 休閒雅座, 休憩娛樂室, 幼兒天地, 兒童遊樂室, 户外遊樂場, 露天燒烤花園
  • 业主心态
    我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线投資、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息
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    陈小姐: +852 9863 0756
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  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通方面 :距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程。同時於佛光街一帶有多條巴士及小巴路線，來往觀塘及旺角等區。

    生活配套:樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市，可供飲食及日常購物。而屋苑周邊座落多間中小學及幼稚園，方便子女就學。

    社區康體設施
    附近有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用
  • 服务介绍
    本人和 我专业、靠普团队 为您置业 安家保驾护航
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  • 户型解读
    特式單位:
    四房一套 連工人套
    實用面積:1,489平方呎
    平台面積: 139平方呎
    天台面積: 1,264平方呎
房源图片
户型图
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ONE HOMANTIN小区信息
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物业类型 住宅
建筑年代2018年
人车分流无
挂牌房源5 套在售二手房

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当前选择：ONE HOMANTIN24921元/平米订阅
周边配套
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