房天下>香港二手房>新界區二手房>沙田二手房>澐瀚二手房

!低税购香港房 九肚山顶全新豪宅 私人电梯大堂 君临天下

收藏

下载房天下APP
楼盘动态及时知

立即预约预约看房,真实带看,经纪人1对1带看服务
HK$4196
新界區TOP20热搜小区主力户型新界區TOP20人气小区主力户型

留下出价,更早获得房主反馈!

去出价

4室2厅3卫
户型
1614呎(149.94㎡)
实用面积
HK$25998/呎
(HK$279844/㎡)
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    九肚山是新界區貴重的傳統豪宅地段, 名氣不比港島半山及山頂豪宅遜色, 面臨海港,環境幽靜, 景色優美, 豪宅別墅私隱度極高。項目的總設計師 在30年來為約100間五星級酒店創造絕美的室內設計,屢獲國際殊榮。
    屋苑主題是以法國南部浪漫高雅氣氛的生活空間, 别墅選用白色的牆身, 法式圓窗,圓角形露台。石牆由云石, 晶石等不同天然石材组成, 由人手鋪設。 園林設計靈感來至法國南部及地中海 歐洲 等地的花种及樹木, 令全屋苑四季如春的感覺, 屋苑引進機場保安系統。
    項目名稱:澐瀚 Le Cap
    發展商: 永泰亞洲地產 + 萬泰集團
    所在地區:新界沙田九肚山
    地址: 麗坪路 83號
    分層單位:40伙
    別墅總數:29棟
    大廈座數:4座
    大廈層數:6層(不設4樓)
    分層單位間隔:3至4房
    分層實用面積:1,610至2,214平方呎
    別墅間隔:4房2套 内置電梯
    別墅實用面積:1,724至3,285平方呎
    楼層高度 : 3.3 - 3.5米
    管理公司:Bravo Partner Property Management Limited
    管理月費:尚待公佈
    屋苑車位:98個
    校網: 91 小學校網
    關鍵日期:2018年3月31日
    会所設施:
    有面積約9,316平方呎住客會所,提供包括室外泳池等設施
  • 业主心态
    我們是一個團隊。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节都会照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。
    欢迎致电本人查询各区发展商一手及二手楼盘信息。陳小姐: , 國內專線: (852)。
    :Sophia_Chan_168
    Whatsapp: +
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    生活配套:
    住戶可乘車至東鐵線火炭站一帶,除了有多間購物商場及超級市場,另有不少特色食肆可供選擇。
    交通方面:
    項目設有多達86個住客車位,方便戶戶自置私家車出入。同時附近有專線小巴814號,循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。
    *5分鐘到 沙田馬場, 香港中文大學
    *10分鐘到 香港科學園
    *24分鐘到 高鐵西九龍站, 圓方商場,廣東道,海港城
    *28分鐘到 中環, 國際金融中心
    *35分鐘到 金鐘, 太古廣場
    *25分鐘到 落馬洲管制站
    *29分鐘到 羅湖管制站, 港澳碼頭
    *41分鐘到 蓮塘 /香園圍 口岸
    *38分鐘到 香港國際機場
  • 服务介绍
    本人和我的团队从事房地产多年, 相信我的专业为
    您置业安家保驾护航, 进入我店铺查看连结参观我的房源推介https://hk.esf.fang.com/agentshop/.html
  • 户型解读
    分層單位:實用面積 1,597至2214 平方呎, 樓底高度 3.2米, 户型間隔分為三或四房, 戶戶配置露台。大堂設計以五星級酒店標準, 全部單位欧洲廚房設備Miele, 享有私人升降機大堂, 翠綠連绵山巒,項目處於山頂位置,私隱度高
房源图片
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
澐瀚小区信息
物业类型 住宅
人车分流

新上房源优先通知

当前选择:澐瀚27502元/平米订阅
周边配套
陳美蓮Sophia的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
免责声明:房源信息由网站用户提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,购买该房屋时,请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结,在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。