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HK$1357万

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3室2厅2卫
户型
807呎(74.97㎡)
实用面积
HK$16815/呎
(HK$181005/㎡)
单价
南
朝向
高层
楼层（共70层）
精装修
装修
小      区
Ocean Marini
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.6

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-04-04
  • 核心卖点
    项目名称：Ocean Marini
    发展商： 会德丰地产
    地址： 九龙 康城路1号
    单位总数：1,003伙
    单位间格：2至 4 房 及特色单位
    单位面积：472呎 - 1,305呎
    物业座数：共四座 1A, 1B, 2A及2B座 各有54层
    (6楼至70楼不设13, 14,24,34, 44,54及64楼)
    楼底高度: 3.12米
    车位总数：274
    物业管理: Premier (港铁公司旗下)
    管理费: 尚未公布
    校网: 95区校网
    关键日期：2021年4月30日
    会所设施32,000平方呎 英式设计园林花园:
    *30米户外游泳池,10米室内恒温游泳池, Jacuzzi浴池
    *儿童会所, 宴会厅, 音乐室
    * 24小時健身室, 标准室内运动场
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通配套
    *邻近港铁康城站 , 连接将军澳线,港岛线,观塘线。
    *建中东九龙线, 将贯通宝琳至钻石山及未来沙中线。
    *兴建中有6号干线, 蓝田隧道 ,将军澳跨湾连接路, 贯通东西九龙和启德发展区
    *公共运输交汇处提供巴士,小巴,的士
    小区休闲设施
    *邻近海滨长廊, 饱览将军澳海湾和蓝塘海峡
    *12万呎环保大道宠物公园, 清水湾郊野公园, 将军澳运动场, 香港单车馆公园, 马会足球训练中心。
    *20万呎日出公园和动感公园 只供日出康城住户使用
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
    进入我店铺查看全香港房源推介
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    单位间隔
    2A座 55楼B室, 3房1套什物房, 实用面积807平方呎
    *向南泳池景
    *三房归边, 设计实用优美
    屋苑配套:
    * 24小時 有盖行人天桥连接日出康城商场[THE LOHAS 康城]
    *日出康城大型商场, 面积48万平方呎 [THE LOHAS
房源图片
户型图
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室内图
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