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2室2厅1卫
户型
585呎(54.35㎡)
实用面积
HK$23932/呎
(HK$257606/㎡)
单价
西南
朝向
高层
楼层（共40层）
精装修
装修
小      区
尚·珒溋地图
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.7

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4.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-09-17
  • 核心卖点
    项目名称：尚.珒溋 Upper River Bank
    发展商： 龙湖地产 及合景泰丰
    地址： 九龙启德沐泰街11号
    单位总数：667伙
    单位间格：1至 4 房 及特色单位
    单位面积：332呎 - 3,268呎
    物业座数：高座共2座 40层(不设4, 13, 14,24,34楼)
    楼底高度: 3.15米
    车位总数：179
    物业管理: 仲量联行
    管理费: 尚未公布
    校网: 34区尖子校网
    关键日期：2021年11月15日
  • 业主心态
    我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线投資、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息
    专车接送看房
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024
    7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
  • 小区配套
    交通方面 *淌珒溋邻近港铁沙中线启德站, 提供多条巴士或专线小巴路线, 穿梭九龙城,黄大仙,九龙湾,蓝田,红磡,中环至北角宝马山等地。 *2021年沙中线全线通车，连接港九新界强铁路启德区 千亿机建, 生活配套 *三座政府办公大楼, *2200万平方尺商业一级商厦, 一级酒店 *2018年投入服务香港儿童医院 *巳投入服务的 启德游轮码头 *2021年完成 启德体育馆 *2021年启用海滨 都会公园 *车站广场 拥有 600万呎地下购物街, 2022年SOGO强势进驻 *未来沙中线启德站广场一带将成为商业, 餐饮,零售及酒店集中地
  • 服务介绍
    本人和 我专业、靠普团队 为您置业 安家保驾护航
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  • 户型解读
    会所设施32,000平方呎:
    *45米户外游泳池, 20米 室内游泳池
    *三层高儿童会所, 健身室, 瑜伽室,
    *三个英式宴会厅,烧烤场
    发展商龙湖地产擅长景观园林设计, 项目比邻启德河 , 计划将楼盘打造为水景建筑
    2座 33樓 E室 ,
房源图片
户型图
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尚·珒溋小区信息
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物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限永久产权;
建筑年代2021年
人车分流有
挂牌房源26 套在售二手房

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当前选择：尚·珒溋27730元/平米订阅
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