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上水 邻近深圳囗岸 高尔夫球场景 先住后付! 低税购香港房

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HK$2138万

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4室2厅3卫
户型
1314呎(122.07㎡)
实用面积
HK$16271/呎
(HK$175145/㎡)
单价
南
朝向
高层
楼层（共25层）
简装修
装修
小      区
高爾夫·御苑地图
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.7

香港利嘉阁房地产有限公司
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4.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 10.0

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-08-14
  • 核心卖点
    项目名称 : 高尔夫*御苑 EDEN MANOR
    发展商 : 恒基兆业地产
    地址 : 上水青山公路 古洞段88号
    单位总数 : 590伙
    单位间格 : 开放式 至 4房
    单位面积 : 276呎 - 3,063呎
    物业座数 : 高座共8座 (不设第4座) 25层(不设4, 13, 14,24楼) ，
    洋房( 独立屋) 25间
    车位总数 : 441
    物业管理 : 伟邦物业管理有限公司
    管理费 : 分层平均$4.4呎, 洋房$4.3~$4.6呎
    校网 : 81区校网
    关键日期 : 2019年4月
    高尔夫御苑处于青山公路古洞段88号,与香港高尔夫球会为邻, 附近亦有长官粉岭别墅, 外围环境绿树林阴。高尔夫御苑邻近港铁上水站, 由项目前往港铁站只需要15。
  • 业主心态
    我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

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    专车接送看房
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024
    7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
  • 小区配套
    1)拥有高尔夫球场景观
    2)普遍单位有开扬景致，向西南, 南, 东南分层住宅和洋房有翠绿林景和高尔夫球场景。
    港铁上水站 连接多个购物商场, 有金铺时装店化妆品商店及食肆, 除商场外 还有不少民生商店可解决基本生活需要。
    3)地理位置优越, 往罗湖约9,
    4)往落马洲约7 , 瞬间穿梭中港两地
    5)莲塘口岸通车在即, 现有的深圳湾口岸、褔田口岸、皇岗口岸, 往返内地交通便捷
    6)前往香港国际机场 只需约45
    7)前往中环ifc分只需约39
  • 服务介绍
    本人和 我专业、靠普团队 为您置业 安家保驾护航
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    屋苑设施 :
    1)58,000平方呎渡假式园林会所
    2)24米户外园林泳池
    3)动感健身室, 瑜伽室, 桑拿室，蒸气浴室, 盛宴厅
    屋苑位置:
    高座共8座 (不设第4座) 25层(不设4, 13, 14,24楼)
    標準間隔 单位面积 : 960呎 – 1,314
    標
房源图片
户型图
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室内图
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高爾夫·御苑小区信息
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物业类型 住宅
人车分流无
挂牌房源10 套在售二手房

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