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HK$5500
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5室2厅3卫
户型
2690呎(249.9㎡)
实用面积
HK$20446/呎
(HK$220087/㎡)
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
云海
区      域

评分:3.8

香港利嘉阁房地产有限公司
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房源信息
建筑年代
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-12-04
  • 核心卖点
    云海别墅 (云海发展项目的第二期)由新鸿基发展,位于马鞍山耀沙路9号,提供67座洋房/别墅,洋房2,146至3,804平方呎,间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕,以及4房连4套房及储物室连厕。
  • 业主心态
    本人从事十多年房地产行业,能提供一条龙专业服务,商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。 承诺尽心尽力,务求令每位客户满意。
  • 税费分析
    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:7.5%印花税
    3) 非香港居民购房:15% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 专才 优才 高才 享有先免后征 (详情可向我了解)
  • 小区配套
    项目设有面积约63,908平方呎住客会所「Club Lorient」,提供包括50米户外泳池、25米室内泳池、儿童嬉水池、水疗室、桑拿室及蒸汽室、24免费健身室、儿童游乐室、餐厅「芊花荟聚廊」、BBQ烧烤区、宴会厅及户外休闲雅座等设施;另有占地约52,454平方呎户外园林及绿化区。

    云海交通便利,耀沙路有多条小巴及巴路线士站来回市区。项目正门,设有有盖行人天桥,步行约10至12可到达港铁乌溪沙站。

    生活配套方面,云海邻近设有购物商场“迎海荟”,提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。而在乌溪沙站一带及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市,为同区住户提供日常生活需要。
  • 服务介绍
    本人从事十多年房地产行业,能提供一条龙专业服务,商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。 承诺尽心尽力,务求令每位客户满意。
    欢迎查询
  • 户型解读
    云海提供67座洋房/别墅,洋房2,146至3,804平方呎,间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕,以及4房连4套房及储物室连厕。
房源图片
室内图
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户型图
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马凯生的评价
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