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4室2厅3卫
户型
2798呎(259.93㎡)
实用面积
HK$25018/呎
(HK$269299/㎡)
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
豪华装修
装修程度
小      区
骏岭荟
区      域
马凯生

评分：3.8

香港利嘉阁房地产有限公司
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房源信息
建筑年代年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    項目名稱：骏岭荟 THE CAVARIDGE
    發展商： 建滔化工發展
    所在地區：新界沙田區九肚山
    物業地址：麗坪路38號
    大廈座數：兩座
    大廈層數：13層 (不設4、13及14樓)
    洋房座數：56座
    單位總數：104伙
    分層單位間隔：3至5房
    分層實用面積：1,588至2,984平方呎
    別墅 間隔：4至6房
    別墅實用面積：2,710至10,727平方呎
    樓底高度: 2.8至4.5米
    管理公司：天喜物業管理有限公司
    分層管理月費：平均$4.8呎
    別墅管理月費：平均$5.2呎
    屋苑車位：172個（住客：162、暢通易達：3、訪客：1、上落貨：2、電單車：6、垃圾車：1）
    小學校網：91校網
    中學校網：沙田區
    落成日期：2020年3月31日
  • 税费分析

    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：7.5％印花税
    3) 非香港居民购房：15％ 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 专才 优才 高才 享有先免后征 (详情可向我了解)
  • 服务介绍
    本人从事十多年房地产行业，能提供一条龙专业服务，商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。 承诺尽心尽力，务求令每位客户满意。
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