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非永居免税先租后买 林海山城洋房前迎湖海双景 背靠翠绿山峦

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HK$9300
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5室3厅4卫
户型
3322呎(308.61㎡)
实用面积
HK$27995/呎
(HK$301348/㎡)
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
林海山城

评分:3.8

香港利嘉阁房地产有限公司
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房源信息
建筑年代
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    #林海山城 (#VILLALUCCA)
    可做八成按揭
    由希慎及香港兴业国际合作的大埔露辉路新盘。
    项目合共提供262伙,#属低密度设计。其中14座分层大楼,每座5层高,标准楼层每层4伙,即标准单位合共有160 个,实用面积介乎1,078 至 2,526 平方呎,属三房至四房间隔。#同时提供66伙连花园或顶层特色单位,实用面积由1,010至3,760 平方呎,属两房至四房间隔
    #林海山城同时设34座洋房,实用面积由3,245至5,341平方呎,一律为四至五房双套。另有两座大宅,包括“林海径 1 号”,实用面积 8,030 平方呎,#属五房五套间隔,为项目面积大的单位;及“山城径 1 号”,以子母屋设计,#四房四套,实用面积6,268平方呎。
    同时,项目有逾3.4万平方呎住客会所“CLUB LUCCA”,提供约30项会所设施,以 Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主题区划分,包括42米室外园林游泳池及25米长室内游泳池、儿童游戏室、健身室等。
    欢迎查询 及预约参观
  • 业主心态
    为客户提供专业优质楼宇买卖服务
    秉承三个原则去处事:诚实 专业 用心 三种态度去对待每一位客户
  • 税费分析

    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:7.5%印花税
    3) 非香港居民购房:15% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 专才 优才 高才 享有先免后征 (详情可向我了解)
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    本人从事十多年房地产行业,能提供一条龙专业服务,商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。 承诺尽心尽力,务求令每位客户满意。

  • 户型解读
    户型方正,周边配套完善,了解更多欢迎来电咨询
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