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8折出售 走进大埔「林海山城」体验静谧盎然的生活桃源

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HK$6800

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4室3厅6卫
户型
5281呎(490.6㎡)
实用面积
HK$12876/呎
(HK$138604/㎡)
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
林海山城

评分:3.8

香港利嘉阁房地产有限公司
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房源信息
建筑年代2021年
建筑形式独栋
花园面积1643平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-06-17
  • 核心卖点
    所在地区:新界大埔区汀角
    楼盘类别:洋房及分层住宅屋苑
    中文地址:露辉路36号
    英文地址:36 Lo Fai Road
    建筑幢数:48幢
    建筑层数:4至5层(不设4楼)
    单位总数:262伙
    楼层高度:2.98至7.2米
    实用面积:1,010至8,030平方呎
    单位间隔:3至5房
    管理公司:兴怡物业管理有限公司
    管理月费:尚待公布
    屋苑车位:369个 停车位:340、畅通易达:5、访客:5、上落货:14、电单车:3、垃圾车:2
  • 业主心态
    2023施政报告有关买房政策解读
    7项专才计划种类介绍
    税项分析详细介绍为客户制定一套适合的买房计划
    如需查询更多详细资料欢迎直接私讯

    增值服务:为衔接香港政府2022香港优才计划, 特设提供在香港生活及工作的一般资讯外,亦会介绍各项人才计划、相关措施及工作机会资讯。同时,协助移居香港及求职。

    为客户提供专业优质楼宇买卖服务
    秉承三个原则去处事:诚实 专业 用心 三种态度去对待每一位客户

    代理全港物业买卖客户,如有任何查询欢迎直接致电 7x24x365 全天候为您服务
    wechat: Rc_suncheng


  • 税费分析
    1) 专才购房:先免后征 (详情可联络查询)
    2) 香港居民身份首购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    3)香港居民第二套房:7.5%印花税
    4) 非香港居民购房:15% 印花税
    5)公司名义购买住宅单位 :15% 印花税
    6) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
  • 小区配套
    配套設施方面,項目設有34,181平方呎住客會所「CLUB LUCCA⌋,提供包括42米戶外園林泳池、25米室內恆溫泳池、私人健身室、桌球室、遊戲室、兒童遊樂室、音樂室、水療間、影音室、品酒廊、私家廚房、宴會廳等30項設施。

    景觀方面,預料普遍單位視野開揚,望周邊翠綠山景,其中洋房山城徑2至22號均坐北向南。

    交通方面,於南面汀角路有多條巴士路線,往來大埔墟站至三門仔、大美督至荃灣(如心廣場)、彩虹、九龍灣及觀塘市中心等地方。

    生活配套方面,住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶,該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)。
  • 服务介绍
    为客户买卖楼宇过程中提供专业解答。
    有任何疑问或疑难本人都可以逐一提供合情、合理和合法的解决方案,让每一位顾客都能既安心又放心地轻松置业。
    如有任何查询或索取更多资讯,欢迎随时致电,为阁下服务。
  • 户型解读
    洋房/独立屋共有34座,分别位于林海径1至11号(不设4号)及山城径1至30号(不设4、13、14及24号),均属四层式设计(地库、地下、1楼、2楼,未计算天台)。

    单位的实用面积介乎3,245至8,030平方呎,楼底高度由3.2至7.2米,间隔包括4房2厅(连4套房)及多用途房、5房2厅(连5套房)及多用途房。

    户户配置花园及私人升降机,各配置422至2,767平方呎花园、409至1,526平方呎停车位、41至101平方呎露台;多数洋房另设有20至1,349平方呎平台、539至983平方呎天台、33至46平方呎梯屋。少数单位则带有683平方呎前庭。

房源图片
室内图
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户型图
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