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先租后付 税0.2% 邻近大湾区 英式设计欧陆风 私人泳池

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4室2厅4卫
户型
6940呎(644.73㎡)
实用面积
HK$28386/呎
(HK$305556/㎡)
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
豪华装修
装修程度
小      区
华第
区      域
陳美蓮Sophia

评分：4.6

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房源信息
建筑年代2020年
建筑形式独栋
花园面积5320平米
厅结构挑高
车库数量3
车位数量
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    洋房的私家花园将全由著名的园林景观设计大师Randle Siddeley设计, 别墅英式设计, 欧陆格调, 洋房另在私人泳池旁设有泳池

    项目名称：华第 Cadenza
    发展商： 资本策略
    所在地区：新界上水古洞南
    楼盘类别：洋房
    地址：粉锦公路333号至333F号
    洋房总数：5幢
    洋房层数：三层 (未包括机电房及天台)
    实用面积：5,809至6,940平方呎
    单位间隔：3及4房
    管理公司：Cadenza Management Services Limited
    管理月费：尚待公布
    屋苑车位：10个（洋房：10）
    小网：80校网
    中网：北区
    落成日期：2020年

    景观方面，项目周围绿意洋溢, 单位享开扬景观，东面歌赋岭。
    项目不设住客会所，但各洋房合共设有约8,856平方呎绿化天台
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼

  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
    2) 香港居民第二套房：1.5% - 4.25％印花税
    3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5- 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业，印花税可以先免后征,欢迎谘詢
  • 小区配套
    交通方面，户户配置两个停车位，方便住户自置私家车出入。而于粉锦公路有专线小巴57K，穿梭港铁东铁在线水站及高尔夫球会、莲塘尾等地方。

    生活配套方面，住户需驱车至上水火车站一带方有多元化的购物及饮食选择。

    小区康乐设施方面，项目邻近上水高尔夫球场。
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
    进入我店铺查看全香港房源推介
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    别墅全属三层式设计(A至C洋房为地下、1楼及2楼；D、F洋房为地下低层、地下及1楼)，楼底高度由3米至4.5米。其中A至C洋房另设有机电楼房。

    別实用面积介乎5,809至6,940平方呎，间隔包括3房2厅(连3套房)及工人套房加多用途房、4房2厅(连4套房)及工人套房加多用途房两种，户户采用独立式厨房设计及拥有独立入口。

    所有墅別配置室内升降机、878至1,563平方呎平台、2,348至5,320平方呎私家花园连私人泳池、323至334平方呎停车位、64或65平方呎露台及35至46平方呎空调机房
房源图片
户型图
户型图
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室内图
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