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HK$7400万

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4室2厅4卫

户型

2641呎(245.35㎡)

实用面积

HK$28020/呎

(HK$301611/㎡)

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

133 PORTOFINO

区域

新界區西貢

陳美蓮Sophia

评分：4.7

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房源信息

建筑年代2009年

建筑形式独栋

花园面积490平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
由信置发展、位于对面海的全新低密度洋房及住宅项目 #133 PORTOFINO，其私稳度高、绿化环境充足，让住客享受海岸式度假生活。
#133 PORTOFINO 共提供33伙，包括26伙分层单位及7座洋房；26伙分层单位主打3房及4房间隔，实用面积由1,076至1,239平方呎。每户皆设私人电梯大堂，私稳度高，而且大部分单位都可以享有西贡海海景。

而7座洋房实用面积约2,373至3,491平方呎，均采前后双私人花园设计，使洋房融入在自然环境当中。每幢洋房自备2个停车位，而项目另设30个住客停车位，以26伙分层单位计，车位比例超过1比1。
业主心态
我们是一个团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
陈小姐: +852 9863 0756
VX号: Sophia_Chan_168
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税费分析
稅務分析
1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％印花税
2) 香港居民第二套房：1.5% - 4.25％印花税
3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5- 4.25% 印花税
5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
6) 高才优才专才落户香港置业，印花税可以先免后征,欢迎谘詢
小区配套
交通方面，于康健路有专线小巴路线，于每天早上繁忙时间来往西贡（宜春街）至对面海（渔民新村），途经宜春街、西贡街市、西贡公路、翠塘花园、西贡户外康乐中心. 西贡对面海邨. 对面海邨等多个地方。

西贡海鲜街设有西贡公众码头，提供前往桥咀、厦门湾、盐田仔等的街渡航线，亦有船前往滘西洲公众高尔夫球场。

生活配套方面，住户可乘车5至西贡海鲜街，该处提供多间海鲜食肆及酒家。

小区康乐设施方面，项目周边有西贡户外康乐中心及马鞍山郊野公园，而区内另有西贡公园、邓肇坚运动场及惠民路游乐场供公众使用。
服务介绍
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陈小姐: +852 9863 0756
VX号: Sophia_Chan_168
户型解读
西贡一直被誉为「香港后花园」，位于对面海的 133 PORTOFINO示范单位设于西贡现楼，可让住客享受海岸式度假生活。133 PORTOFINO的HOUSE COLLECTION提供7座洋房，发展商率先推出133 PORTOFINO的3号洋房，实用面积2,641平方呎，以4房（连4套房）及储物室连厕开则。单位装修以香槟金色作主调，高贵典雅。

景觀方面，據發展商稱，項目洋房將享有開揚海景，而大部分分層單位亦可以享有西貢海海景。

配套设施方面，项目设有实用面积逾4,978平方呎住客会所(包括2,957.7呎有盖范围及2,020.586呎露天地方)，提供包括地下室外泳

房源图片

户型图

室内

实景图

陳美蓮Sophia的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陳美蓮Sophia

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服务态度满意度

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