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HK$12278

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5室2厅5卫
户型
4234呎(393.34㎡)
实用面积
HK$28999/呎
(HK$312148/㎡)
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
臻譽
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2021年
建筑形式独栋
花园面积988平米
厅结构挑高
车库数量3
车位数量
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    項目位於前臨沙灘擁抱海岸的地段,住客就仿如置身法國南部般,享受寫意的臨海度假生活。項目位处前臨舊咖啡灣,洋房呈一字型排開設計,每幢洋房均可享受全海景。
    臨海豪宅獨立屋*12間獨立門牌 *實用面積 4000‘-9700平方呎
    *5房5套 和 7房7套
    *全港獨有屋室設計 (工人/司機分開住)
    *内置獨立電梯(由車房到天台)
    *戶戶獨立泳池(20平方米長)
    *前臨5個泳灘, 背靠哈羅國際學校
    *大灣區地段
    *往左走直到西部通道 20分鐘 到南山前海區
    *往右走直到港珠澳大橋 10鐘到達機場,可到澳門和珠海
    項目名稱:臻譽VILLA LA PLAGE
    發展商 :保利置業
    所在地區:新界屯門掃管笏
    樓盤類別:別墅
    中文地址:青山公路青山灣段第51至75號
    別墅樓層:4層
    單位總數:22棟
    實用面積:4,153至9,158平方呎
    單位間隔:5房 及7房
    樓底高度: 由3.3至4米
    管理公司:保利(香港)物業管理有限公司
    管理月費:尚待公佈
    屋苑車位:51個(住宅:47、暢通易達:1、訪客:1、上落貨:1、電單車:1)
    單 車 位:2個
    小學校網:71校網
    中學校網:屯門區
    關鍵日期:2021年6月30日
    項目設有面積約5.741平方呎住客會所。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優異。
    户型間隔: 5房5套房及儲物室、7房7套房及儲物室。所有别墅均設有私人泳池及一部室內電梯。樓底高度: 由3.3至4米。
    實用面積: 4,153至9,158平方呎, *花園: 796至2,231平方呎 *天台: 921至1,168平方呎 *居室: 470至652平方呎


  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼

  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5- 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业,印花税可以先免后征,欢迎谘詢
  • 小区配套
    生活配套方面,住戶可搭車或步行約十餘分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。同時區內有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等,方便子女日常就學。

    社區康體設施方面,項目鄰近新舊咖啡灣泳灘,區內另有麥理浩徑等供公眾遊樂。
    交通方面,屋苑附近除了有K53巴士路線接駁西鐵線屯門站及輕鐵,在青山公路另有多條巴士路線,來往港九新界多處地方。
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
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    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    所有别墅均設有私人泳池及一部室內電梯。樓底高度: 由3.3至4米。
    别墅17号屋, 5房5套
    实用面积: 4,234呎
    天台面积: 921呎
    花园面积: 988呎
房源图片
户型图
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