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HK$9678

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4室2厅3卫
户型
2933呎(272.48㎡)
实用面积
HK$32997/呎
(HK$355188/㎡)
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
澐瀚
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2018年
建筑形式独栋
花园面积348平米
厅结构挑高
车库数量2
车位数量
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    九肚山是新界區貴重的傳統豪宅地段, 名氣不比港島半山及山頂豪宅遜色, 面臨海港,環境幽靜, 景色優美, 豪宅別墅私隱度極高。 項目的總設計師 在30年來為約100間五星級酒店創造絕美的室內設計,屢獲國際殊榮。屋苑主題是以法國南部浪漫高雅氣氛的生活空間, 别墅選用白色的牆身, 法式圓窗,圓角形露台。石牆由云石, 晶石等不同天然石材组成, 由人手鋪設。 園林設計靈感來至法國南部及地中海 歐洲 等地的花种及樹木, 令全屋苑四季如春的感覺, 屋苑引進機場保安系統。
    項目名稱:澐瀚 Le Cap
    發展商: 永泰亞洲地產 + 萬泰集團
    所在地區:新界沙田九肚山
    地址: 麗坪路 83號
    分層單位:40伙
    別墅總數:29棟
    大廈座數:4座
    大廈層數:6層(不設4樓)
    分層單位間隔:3至4房
    分層實用面積:1,610至2,214平方呎
    別墅間隔:4房2套 内置電梯
    別墅實用面積:1,724至3,285平方呎
    楼層高度 : 3.3 - 3.5米
    管理公司:Bravo Partner Property Management Limited
    管理月費:尚待公佈
    屋苑車位:98個
    校網: 91 小學校網
    關鍵日期:2018年3月31日
    会所設施:
    有面積約9,316平方呎住客會所,提供包括室外泳池等設施
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼

  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5- 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业,印花税可以先免后征,欢迎谘詢
  • 小区配套
    生活配套:
    住戶可乘車至東鐵線火炭站一帶,除了有多間購物商場及超級市場,另有不少特色食肆可供選擇。

    交通方面
    項目設有多達86個住客車位,方便戶戶自置私家車出入。同時附近有專線小巴814號,循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。
    *5分鐘到 沙田馬場, 香港中文大學
    *10分鐘到 香港科學園
    *24分鐘到 高鐵西九龍站, 圓方商場,廣東道,海港城
    *28分鐘到 中環, 國際金融中心
    *35分鐘到 金鐘, 太古廣場
    *25分鐘到 落馬洲管制站
    *29分鐘到 羅湖管制站, 港澳碼頭
    *41分鐘到 蓮塘 /香園圍 口岸
    *38分鐘到 香港國際機場
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
    进入我店铺查看全香港房源推介
    陈小姐: +852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    別墅 有12間屬海景大屋, 實用面積由2,587至3,285平方呎。2至12號屋的地下花園擁有私家泳池;1及15至18號屋則在天台裝置了摩池 (Jacuzzi) 。別墅户型:4房2套 内置電梯 。楼層高度 : 3.5 至 4.5米 。
房源图片
户型图
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