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HK$5500

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5室2厅4卫
户型
2600呎(241.54㎡)
实用面积
HK$21154/呎
(HK$227706/㎡)
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
高爾夫御苑
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
花园面积970平米
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    项目名称 : 高尔夫*御苑 EDEN MANOR
    发展商 : 恒基兆业地产
    地址 : 上水青山公路 古洞段88号
    单位总数 : 590伙
    单位间格 : 开放式 至 4房
    单位面积 : 276呎 - 3,063呎
    物业座数 : 共8座 (不设第4座) 25层(不设4, 13, 14,24楼) ,洋房( 独立屋) 25间
    车位总数 : 441
    物业管理 : 伟邦物业管理有限公司
    管理费 : 分层平均$4.4呎, 洋房$4.3~$4.6呎
    校网 : 81区校网
    关键日期 : 2019年4月
  • 业主心态
    我们是一个团队。本人从事地产多年,熟悉香港楼市信息和买卖过程,深入了解银行按揭连作,定能给客户专业的意见和提供服务:
    1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询,
    2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
    3)每个细节照料周到,替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务,另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。

    欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息。
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168
    专车接送看楼

  • 税费分析
    稅務分析
    1) 香港居民身份首次购房: 1.5% - 4.25% 印花税
    2) 香港居民第二套房:1.5% - 4.25%印花税
    3) 非香港居民购房:1.5% - 4.25% 印花税
    4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5- 4.25% 印花税
    5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
    6) 高才优才专才落户香港置业,印花税可以先免后征,欢迎谘詢
  • 小区配套
    1)拥有高尔夫球场景观 2)普遍单位有开扬景致,向西南, 南, 东南分层住宅和洋房有翠绿林景和高尔夫球场景。港铁上水站 连接多个购物商场, 有金铺时装店化妆品商店及食肆, 除商场外 还有不少民生商店可解决基本生活需要。 3)地理位置优越, 往罗湖约9, 4)往落马洲约7 , 瞬间穿梭中港两地 5)莲塘口岸通车在即, 现有的深圳湾口岸、褔田口岸、皇岗口岸, 往返内地交通便捷 6)前往香港国际机场 只需约45 7)前往中环ifc分只需约39屋苑设施 : 1)58,000平方呎渡假式园林会所 2)24米户外园林泳池 3)动感健身室, 瑜伽室, 桑拿室,蒸气浴室,
  • 服务介绍
    本人和我的团队为您置业安家保驾护航
    进入我店铺查看全香港房源推介
    陈小姐: 852 9863 0756
    VX号: Sophia_Chan_168


  • 户型解读
    屋苑设施 :
    1)58,000平方呎渡假式园林会所
    2)24米户外园林泳池
    3)动感健身室, 瑜伽室, 桑拿室,蒸气浴室, 盛宴厅
    屋苑位置:
    高尔夫御苑处于青山公路古洞段88号,与香港高尔夫球会为邻, 附近亦有长官粉岭别墅, 外围环
房源图片
户型图
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室内图
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陳美蓮Sophia的评价
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